Wohnung Kaufen Kapitalanlage Sinnvoll

Vermarktung von Kapitalanlagen/Anlageobjekten:

Wann und weshalb sich eine Pflegeimmobilie für private Anleger lohnt? Es wächst der Markt für Pflegeimmobilien. Nutzen Sie diese Chance, denn erfahrene Spezialisten erklären hier von welchen zu beachtenden Faktoren ein Erlös bei der Kapitalanlage in eine Sozial-Immobilie abhängig ist.

Diese besondere Form der Anlage liegt im Trend wegen des Wandels der Altersstruktur hier in Europa, dem ein seit Jahren unablässig wachsender Bedarf an Pflegeplätzen folgen direkt aufeinander.

Die Bestandsimmobilie, im Folgenden auch als Anlageimmobilie bezeichnet, als Investition ist die konventionelle Einsteigerimmobilie. Sie eignet sich hauptsächlich für Anleger, die bis heute im Immobilienkapitalanlagebereich noch keine Erfahrungen gesammelt haben.

Nach Ihren Wünschen suchen wir das passende Objekt in der von Ihnen gewünschten Location. Dabei helfen uns nicht nur unsere langjährige Praxis und die guten Kontakte in der Region sondern auch Verhandlungsgeschick und Fingerspitzengefühl. Sie haben noch Fragen? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Dies ist nur ein Abriss aller Vorteile von Renditeimmobilien. Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter und untersuchen für Sie gerne Chancen und Risiken bei einer Kapitalanlage von Ihrem gewünschten Renditeobjekt.

Seit bald 20 Jahren im 2-Jahres-Takt Bekanntgabe der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

Die im Jahre 2009 stationär in Heimen kuratierten Frauen und Männer waren nicht nur auffallend älter als die im eigenen Wohnumfeld Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Bei diesen Heimbewohnern waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, im Gegensatz dazu bei den zu Hause Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Schwerstpflegebedürftige werden im Übrigen eher im Heim als zu Hause betreut. 2015 waren 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, von ihnen zusammenfassend in Heimen vollstationär betreut: 783 000 (27 %). Im Direktvergleich zu 1999 hat die Menge der Menschen, die gepflegt werden müssen im Zeitraum von gerade einmal zehn Jahren bis zum Jahre 2009 insgesamt um +16,0 % bzw. 322 000 zugenommen. Bei dieser langfristigen Prüfung wächst auch in der Zukunft der Anteil der stationären Pflege stark.

Weitere Anlageimmobilien als Geldanlage finden

Betongold gilt weiter wie bisher als wertstabile Geldanlage. Sie bieten nicht nur Sicherheit, Teuerungsschutz und Steuervorteile, sondern stellen auch alternative Einkünfte in der Rentnerzeit dar. Fremdgenutzte Immobilien sind ausgezeichnete Kapitalanlagen. Bei der Planung von Immobilien müssen entscheidende Facetten beachtet werden, um die nachhaltige Geldanlage zu gewährleisten. Zu diesen Faktoren zählen ebenfalls die genaue Standort- und Marktanalyse, die Einhaltung der Bauqualität – insbesondere im Hinblick auf die sich stetig weiterentwickelnden Energie-Effizienz-Vorgaben – sowie die Auswahl der am Bau Beteiligten.

Allgemeine Risiken!

In Seniorenresidenzen investieren. Wie – das geht? Die Investition in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Seniorenwohnungen im Besonderen macht sich bezahlt. In erster Linie für unsichere Privatanleger, die eine verlässliche Vermögensanlage benötigen. Wenn der Preisauftrieb zulangt steigen die monatlichen Mieten , so profitieren Eigentümer eines Appartments ohne Frage. Wer seine Immobilie in den Verkauf bringen will, kann dies erwartungsgemäß mit einer schönen Preissteigerung fast immer tun. Hohe Renditen und spannende Performance kann ideal mit der Geldanlage in ein Zinshaus ergattert werden. Bereits seit der Hypothekenkrise wächst das Interesse an Gebäude als ausgezeichnetes Investment. Die Perspektive sank, mit normalen Immobilien hohe Rendite zu erreichen. In voraussehbarer Zeit werden immer weniger Wohnungen von Aufwertungen gewinnen. Die überdurchschnittlich beachtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringfügigen Risiken sind alternative Punkte, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Banken erwirtschaften schon seit zahlreichen Jahrzehnten beachtliche Profite. Den meisten Kleinanlegern ist sie bei allem, was recht ist nach wie vor ein eher exotisches Anlagegerüst. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um treffliche Geldanlagechanceen mit künftig enorm hochinteressanter Gewinnmarge.

Pflegeimmobilien Kapitalanlagen

Die Senioren in Deutschland leben in der jetzigen Zeit länger und gesünder als vor einigen Jahren. Die Verlängerung der Lebensspanne führt zu den positiven Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine nach wie vor fitte Rentnergeneration erleben können. Zugleich nehmen die Schwierigkeiten, welche mit einem höheren Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimen.

Pflegeappartements können lokale Pflegeeinrichtungen sein. Diese gehören als die bekannten Sozialimmobilien zu den zu den vonseiten des Staates besonders legitimierten Geldanlagen die zugleich förderwürdig sind. Zu diesem Bereich zählen beispielsweise Alten-Wohnheime, betreutes Wohnen ebenso stationäre Pflegeeinrichtungen.

• Schutz vor Abwertung
  Üblicherweise sind die Pachtverträge an die allgemeine Kaufkraftminderung gekoppelt. Das bedeutet, dass die Pacht in wiederkehrenden Abständen an die Preisentwicklung angepasst wird.
• Regional Unabhängig
  Der Investor also Sie als Besitzer muss nicht regelmäßig vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Pächter der Renditeimmobilie . Der Name Ihrer Heimatstadt lautet Lüneburg? Dennoch ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Dresden zu kaufen.
• Ansehnliche Mietrenditen
  Hohe Vermietungsergebnisse von oftmals Vier oder Fünf Prozent des Marktpreises p.a. lassen mit den gesicherten Pachteinnahmen und möglichen steuerlichen Vorteilen erzielen. Daraus ergibt sich , dass sich Pflegeappartments schon nach 20 Jahren zum größten Teil selbst bezahlen.
• Standortsicherheit
  Bevor es zu einem ersten Spatenstich für eine Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortanalysen durchgeführt. Nur dann wenn eine solche Beurteilung die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand verschiedener Faktoren nachweisen, wird gebaut.
• Wohnung Kaufen Kapitalanlage Sinnvoll
  Ein Investment in „Wohnung Kaufen Kapitalanlage Sinnvoll“ ist und bleibt eine einzigartige Intuition zur Geldanlage. Wo lassen sich heute Ertrag und Schutz besser verbinden.
• Immer noch Einstiegspreise
  Pflegeimmobilien können in Abhängigkeit von Größe und Lage zu Preisen zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR erworben werden. Wirklich günstige Finanzierungsangebote im Zusammenspiel mit den beschriebenen Renditen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Hinzu kommt die gerade jetzt fast lächerlich niedrigen Bauzinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
• Überschaubarer Verwaltungsaufwand
  Alle vermietertypischen Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. Es entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
• Geringfügige Unterhaltungskosten
  Der Betreiber der Pflegeeinrichtung ist für den größten Teil der Instandhaltung verantwortlich. Nur „Dach und Fach“, damit also größere Umbauten oder auch z.B. eine Dachneueindeckung gehören in den Verantwortungsbereich den Sie als Investor betreffen.

Wie funktioniert die Beteiligung an Pflegeimmobilien?

Sie sind jederzeit Herzlich Willkommen. Wir freuen uns auf das Gespräch oder die Zusammenkunft mit Ihnen.

Wenn Sie eine Wohnung für Betreutes Wohnen in Dresden kaufen wollen: Dresdens Experte steht Ihnen auch hier professionell zur Verfügung.

Gerne informieren wir sie ohne Verpflichtung zu diesem Angebot.