Wohneigentum Kaufen

Wohneigentum Kaufen

Niedrigzinsen: Wie soll man sein Geld heute noch anlegen?

Sie suchen eine sichere Sorglosimmobilie mit bestmöglicher Sicherheit? Investment im Zukunftstrend Pflege. Eine echte Rundum-Sorglos-Immobilie:

Die Mieteinnahmen betreffen hier die Bruttomieten. Diese Berechnung ist jedoch sehr vereinfacht, da bei der Formel sowohl bei den Einnahmen als auch beim Kaufpreis Besonderheiten zu beachten sind. So müssen beispielsweise auch die entstehenden Nebenkosten des Erwerbs wie Notar- und Gerichtskosten und laufende Kosten wie Instandhaltungskosten und Verwaltungskosten angerechnet werden. Wenn die laufenden Kosten subtrahiert werden erhält man die Nettomieten und folglich die Nettomietrendite vor Einkommenssteuer. Viele Anleger finanzieren ihre Altersresidenz nicht komplett selbst, sondern nehmen hierfür eine Hypothek auf. Dies bezeichnet man häufig als Eigenkapitalrentabilität. Die Eigenkapitalrendite lässt sich durch die Aufnahme eines Kredits unter bestimmten Grundlagen aufbessern. Der Gewinn ließe sich theoretisch erhöhen, indem beispielsweise die Hälfte des Erwerbsbetrages über ein Darlehen fremdfinanziert, sofern die Zinsen unterhalb der Rendite (in unserem Exempel also unter sechs %) liegen. Finanziert man also 100.000 EUR des Kaufbetrages zu einem Zinssatz von 3 % pro Jahr, so muss man 3.000 EUR Zinsen zahlen, welche vom Mietertrag abgezogen werden.

Die Nachfrage an Sozial-Immobilien wächst fulminant. Der demographische Wandel hat bedeutsame Konsequenzen. Immer mehr ältere Menschen stehen einer immer kleiner werdenden Gruppe jüngerer gegenüber. Deutschlands Bevölkerung ist die älteste in Europa, Auswertungen sehen vorher, dass in 2060 wird voraussichtlich jeder 3. über 65 und jeder siebte über 80 Jahre alt sein wird. Die Zahl der Pflegebedürftigen steigt die nächsten Jahre auf 4,8 Millionen Pflegefälle an.

Wohneigentum Kaufen Magdeburg

Für Renditeobjekte ist, wie für fast alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung muss unter anderem der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter überprüft werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Kaufpreis reell ist und eine angemessene und nachhaltiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie käuflich erwerben. Eine Rendite-Immobilie als Kapitalanlage eignet sich generell für fast alle Anleger.

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Wir sind spezialisiert auf das Investment und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als Geld- und Vermögensanlage.

Statistikveröffentlichung im 2-jährigen Takt zu Pflegebedürftigkeit

  • Der Zustand im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: Der Anteil der über 85-jährigen Menschen, die gepflegt werden müssen betrug bereits zu diesem Zeitpunkt rund 37 Prozent.
  • 2015 waren knapp 2,9 Millionen Einwohner in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich Frauen mit fast zwei Dritteln. In Bezug auf die höhere Lebenserwartung ist es jedoch nicht erstaunlich.
  • 2015 gab es 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, von ihnen insgesamt in Heimen stationär versorgt: 27 Prozent.

Eine Rendite Immobilie kaufen

Betongold gilt wie eh und je als sichere Kapitalanlage. Sie bieten nicht nur Sicherheit, Inflationsschutz und Steuervorteile, sondern stellen auch weitere Einkünfte in der Rentenzeit dar. Fremdgenutzte Immobilien sind außerordentliche Investitionen. Bei der Planung von Immobilien müssen bedeutsame Kriterien berücksichtigt werden, um eine langfristige Investition zu sichern. Zu diesen Aspekten zählen u.a. die genaue Standort- und Marktstudie, die Sicherung von Bauqualität – insbesondere im Hinblick auf die sich stets und ständig weiterentwickelnden Energieeffizienzvorgaben – sowie eine gute Selektion der an der Errichtung des Immobilienprojektes Beteiligten.

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Pflegeimmobilien mit sozialer Verantwortung!

In Pflegewohnungen investieren? Warum? Wieso? Weshalb? Investieren in Kapitalanlageimmobilien im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Seniorenwohnanlagen im Besonderen rentiert sich in der in der von minimalen Zinsen geplagten Zeit. Insbesondere angebracht für sicherheitsbewusste Privatanleger, die eine erprobte Vermögensanlage suchen. Sobald die Mieten steigen, so verdienen Eigner des Appartments aber gewiss daran. Wer sich von seiner Immobilie trennen will, kann dies vermutlich mit einem Aufschlag jederzeit tun. Hohe Gewinnmarge und Wertzuwächse kann heute sehr gut mit der Anlage in ein Zinshaus erlangt werden. Seit der Hypothekenkrise erfreuen sich Zinshäuser einer steigenden Beliebtheit. Gute Erträge mit schlichten Appartements zu erwirtschaften ist in den vorangegangenen 10 Jahren allerdings immer anstrengender geworden. Kaufpreissteigerungen bei Appartements? In nächster Zeit gewinnen nur noch einige wenige. Die überdurchschnittlich enormen Renditen und tendenziell geringen Risiken sind sonstige Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Banken erzielen bereits seit vielen Monden glänzende Überschüsse. Den meisten privaten Anlegern ist sie trotz und allem nach wie vor eine tendenziell unentdeckte Vorsorgeform. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um außerordentliche Kapitalanlagechanceen mit künftig extrem interesse weckender Gewinnmarge.

Aktuelle Pflegeimmobilienprojekte

Der Trend der vergangenen Jahre: Geldanlage in Pflegeheim in Magdeburg, nicht zuletzt sondern auch wegen des demografischen Wandels .

Pflegeappartements zählen zu den sichersten Kapitalanlagen. Warum können Sie sich jetzt fragen? Die Lösung wird einfach. Eine Person die hier investiert, lebt abgesehen von der guten Gewinnmarge von zahlreichen weiteren Vorteilen, die sich durchaus sehen lassen können.

  • Immer noch günstige Einstiegspreise
    Ein typisches Investment beginnt oftmals zwischen 150.000 bis 200.000 Euro. Durch günstige Finanzierungsangebote im Zusammenspiel mit den beschriebenen Erträgen führen zu einem kleinen Eigenanteil der vom Käufer zu zahlen ist. Hinzu kommt die aktuell minimalen Bauzinsen wirken sich insgesamt sehr positiv für jede mehrjährige Finanzierung aus.
  • Erfreuliche Entwicklung des Pflegemarktes in den folgenden Jahrzehnten
    Die Änderung der Gesellschaftsstruktur ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet dem Anleger die Möglichkeit für eine Gewinn bringende Investition. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Menschen werden nachweislich demzufolge ständig älter, so entsteht der stets steigende Bedarf an Pflegeplätzen.
  • Recht auf Eigenbelegung
    Einige dieser Angebote haben einen besonderen Vorteil. Käufer haben oft das Recht, das Pflegeappartment oder eine andere Pflegeimmobilie desselben Pächters im Bedarfsfall für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Anleger selber, sondern auch für Familienangehörige.
  • Wohneigentum Kaufen
    Ein Investment in „Wohneigentum Kaufen“ ist und bleibt eine unvergleichliche Idee zur Geldanlage. Wo lassen sich heutzutage Gewinn und Sicherheit besser verbinden.
  • Ansehnliche Mietrenditen
    Stabile Mietrenditen von oftmals über Vier Prozent des gezahlten Kaufpreises per annum lassen sich durch die stabilen Pachteinnahmen und Steuervorteilen erzielen.
  • Schutz vor Abwertung
    Üblicherweise sind die Pachtverträge an Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Miete in regelmäßigen Intervallen an den steigenden Preisindex angepasst wird. Es wird häufig ein Zeitabschnitt von 5 Jahren für jede Preisanpassung vereinbart.

Renditeimmobilien in Magdeburg

Sie wollen mehr über das Thema „Kapitalanlage in Pflegeimmobilien“ erfahren? Unser Spezialisten-Ratgeber informiert Sie über alles was Sie wissen sollten!

Dies ist nur ein Ausschnitt aller Vorzüge von Rendite-Immobilien. Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter und untersuchen für Sie gerne Chancen und Risiken bei einer Investition von Ihrem gewünschten Renditeobjekt.

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