Rendite Vermietete Wohnung Berechnen

Rendite Vermietete Wohnung Berechnen

Sicherheit und Rendite vereinen – Pflegeimmobilien als Kapitalanlage!

Ratgeber informiert umfassend:

Mietrendite Altenwohnanlage / Eigenkapitalrendite Pflegeimmobilie wo liegen die Unterschiede? Nicht nur in Zeiten tiefer Zinssätze bleiben (fremdgenutzte) Immobilien eine wichtige Anlageklasse. Trotzdem empfiehlt sich bei einem Immobilien-Investment eine genaue Analyse und Berechnung. So ist die Berechnung der Eigenkapitalrentabilität auf Basis der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine angemessene Option, um die Profitabilität der Immobilie zu ermitteln. Hauptsächlich bei Pflegeimmobilien wird für die Bewertung das Ertragswertverfahren angewendet.

Mit dem einsetzen der Veränderungen an der Altersstruktur des deutschen Volkes ändert sich die Nachfrage nach Pflegeplätzen und steigert zukünftig eindeutig prognostizierbar für die nächsten Jahre die Nachfrage nach Pflegeplätzen und erzeugt darum eine besondere Tendenz.

Rendite Vermietete Wohnung Berechnen Remscheid

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Rendite-Immobilie bezeichnet, als Kapitalanlage ist die gängige Neueinsteigerimmobilie. Geeignet für Kapitalanleger, die bis heute im Immobilienbereich noch nicht so erfahren sind.

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Auch aus Gründen der Diskretion ist es uns leider nicht möglich, alle bei uns im Angebot vorhandenen Objekte online zu präsentieren. Wir bitten Sie daher, in jedem Fall, um eine unmittelbare Kontaktaufnahme! Sie sind auf der Suche nach einem gewinnbringenden Renditeobjekt oder möchten in Projekte investieren, finden jedoch kein passendes Objekt am Markt? Kontaktieren Sie unverbindlich unseren zuständigen Berater für Anlageobjekte, um aktuelle Angebote zu erhalten. Hier trifft kundenorientierte Dienstleistung auf Kreativität und ausgiebige Marktkenntnis.

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Veröffentlichung von Datenmaterial im 2-jährigen Rhythmus zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

  • Der Sachverhalt im Jahr 2015 stellt sich wie folgt dar: Der Anteil der über 85-jährigen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen betrug bereits zu diesem Zeitpunkt beinahe 37 Prozent.
  • Kräftig zunehmende Nachfrage: Zusammengenommen 9 % mehr Pflegebedürftige als 2013 bereits im Jahr 2015 festgestellt.
  • Zum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Bürger in Deutschland der Pflege Bedürftigen im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. Deutlich mehr als ein Drittel der Leistungsempfänger waren bereits zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Binnen gerade einmal 10 Jahren stieg damit die Zahl der Pflegebedürftigen um mehr als 322.000 Leistungsempfänger (+16%).
  • Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Menge der in Heimen vollstationär versorgten Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um ein Drittel (192 000 Pflegebedürftige) gestiegen. Dieses Wachstum liegt alles in allem kräftig über der zu erwartenden Bevölkerungsentwicklung.
  • Die 2009 stationär im Heim versorgten Personen waren nicht nur auffallend älter als die in den eigenen 4 Wänden Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Von den in Heimen gepflegten waren beinahe die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, hingegen bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Schwerstpflegebedürftige werden weiterhin eher im Heim vollstationär betreut.

Vorteil Altersabsicherung

Für Zinshäuser die wir hier einmal genauer betrachten wollen ist, wie für alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem eine gute Lage wichtig. Vor dem Kauf einer Renditeimmobilie muss u.a der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter/Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine angemessene und nachhaltige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die entsprechende Renditeimmobilie kaufen. Die Renditeimmobilie als Investition eignet sich allgemeingültig für einen Hauptteil der Kapitalanleger.

Remscheid

Mehr Portfoliodeals!

In Pflegewohnungen anlegen. Wie? Und vor allem lohnt das? Geld anlegen in Wohnungen im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Seniorenwohnanlagen im Besonderen bringt mehrjährigen Zinsertrag. In erster Linie für sicherheitsbewusste Investoren, die eine erprobte Finanzanlage ihr Eigen nennen wollen. Sobald die Mieten steigen, so verdienen Besitzer des Appartements . In den letzten 180 Monaten statt gefundenen Aufwertungen bei Immobilien führen dazu, dass schon heute prognostiziert werden kann, dass der Verkauf mit großer Wahrscheinlichkeit mit Profit denkbar ist. Hohe positive Ergebnisse und entzückende Performance kann heute mit der Investition in eine Rendite-Wohnanlage erwirtschaftet werden. Bereits seit dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers steigt der Stellenwert von Wohngebäude als ein ideales Investment. In den verflossenen 10 Jahren reduzierten sich die Aussichten, um mit einfachen Appartements eine interessante Rendite zu erzielen. Aufwertungen bei Häusern? In voraussagbarer Zeit teilhaben nur noch wenige. Die über dem Durchschnitt liegenden enormen Gewinnmargen und tendenziell geringen Unsicherheiten sind sonstige Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Rentenempfänger sprechen. Die Großanleger erzielen bereits seit vielen Jahren überwältigende Gewinne. Den meisten kleinen Anlegern ist sie indes nach wie vor ein recht anonymes Vorsorgeverfahren. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um treffliche Investitionsmöglichkeiten mit künftig extrem starker Gewinnspanne.

Sie interessieren sich für den Erwerb einer unserer Pflegeimmobilien?

Bei vielen Investoren fortwährend einigermaßen unbekanntes Anlageobjekt. Bei fachmännischen Anlegern ebenso wie Geldhäusern, Kapitalanlagegesellschaften, Fonds sowie bekannten Family Offices bereits seit den 80-ern dagegen als Erfolg versprechendes Anlagevehikel genutzt. Die traurige Praxis sieht wie folgt aus. Die meisten sparen für das Rentnerdasein nicht nur viel zu wenig, sondern auch in das falsche Vorsorgeprodukt. Jeder Zweite beschäftigt sich nur am Rande oder gar nicht mit dem Thema seiner Rente. Zukünftig gilt: Es droht eine formidable Rentenlücke, denn die staatliche Rentenversorgung allein wird hinten und vorn nicht ausreichen. Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard im Rentenbezug aufrecht erhalten werden.

Eine Vielzahl an Menschen in Mitteleuropa leben in der jetzigen Zeit um Jahre länger als zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Ausweitung der Lebenszeit führt zu den schönen Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor fitte Rentnergeneration erleben können. Andererseits nehmen die Herausforderungen, die mit einem steigenden Alter einher gehen zu. Damit einher geht eine zunehmende Nachfrage nach Pflegeheimen.

  • Recht auf Selbstbelegung
    Einige unserer Angebote haben ein besonderes Schmankerl. Investoren haben das besondere Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung desselben Betreibers bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Zumeist gilt dieses Recht nicht nur für den Anleger daselbst, sondern gleichzeitig auch für seine Angehörigen.
  • Rendite Vermietete Wohnung Berechnen
    Investition in „Rendite Vermietete Wohnung Berechnen“ ist und bleibt eine pfiffige Idee zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Umfeld lässt sich augenblicklich Gewinn und Schutz besser darstellen.
  • Teuerungsschutz
    Mietverträge sind an die Steigerung der Preise gekoppelt. Das bedeutet, dass die Pacht in regelmäßigen Intervallen an den steigenden Preisindex angepasst wird.
  • Das funktioniert in ganz Deutschland
    Der Kapitalanleger also Sie als Besitzer muss nicht vor Ort sein, denn um die Verwaltung, die Vermietung, die Instandhaltung kümmern sich die Betreiber der Pflegeimmobilie . Ist Ihre Heimatstadt Heilbronn? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Seniorenresidenz in Remscheid zuzulegen.
  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben werden deutlich reduziert. Nebenkostenabrechnung und Mietersuche gehören bei Managementimmobilien nicht zu den Aufgaben des Besitzers sondern sind Aufgabe des Pächters.
  • Verheißungsvolle Entwicklung des Pflegemarktes in den folgenden Jahrzehnten
    Der demografische Wandel ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet einem Kapitalanleger eine Möglichkeit für eine Gewinn bringende Kapitalanlage. Fazit: Die Gesellschaft wird ständig älter, so entsteht der stets steigende Bedarf an Pflegeheimplätzen.
  • Ansehnliche Ergebnisse
    Gesicherte Mietrenditen von zumeist über 4 % des Einstandspreises p.a. lassen sich durch die stabilen Pachteinnahmen und den gewährten steuerlichen Vorteilen darstellen. So ergibt sich , dass sich Seniorenwohnungen in einem Zeitraum von 20 Jahren großteils selbst bezahlen.

Das sollten Kapitalanleger über Pflegeimmobilie wissen:

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Remscheid

Vermietete Eigentumswohnung Als Geldanlage

Vermietete Eigentumswohnung als Geldanlage

„Betongold“ auch im Landkreis weiter attraktiv

Mietrendite Altenwohnheim / Eigenkapitalrendite Pflegeimmobilie wo liegen die Differenzen? Nicht allein in Zeiten niedriger Zinsen bleiben (fremdgenutzte) Immobilien eine renditeträchtige Anlageklasse. Trotzdem empfiehlt sich bei der Anlage in Immobilien eine genaue Analyse und Kalkulation. So ist die Berechnung der Eigenkapitalrendite auf Grundlage der Netto-Mietrendite bei Immobilien eine gute Option, um die Einträglichkeit der Immobilie zu ermitteln. Vorrangig bei Pflegeimmobilien wird für die Bewertung das Ertragswertverfahren benutzt.

Vermietete Eigentumswohnung als Geldanlage Hanau

Ein Haus wird ein Jahr nach Bauende zur Bestandsimmobilie. Aus steuerlicher Sicht betrachtet wird diese Immobilie linear mit 2 % über 50 Jahre abgeschrieben.

Entscheiden Sie sich nach der umfangreichen Beratung durch Ihren persönlichen Kundenbetreuer für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die nächsten Maßnahmen zur Abwicklung Ihres Immobilienkaufs ganz einfach!

Wenn Sie prompt über brandneue Angebote informiert werden möchten, tragen Sie sich bitte für unseren Newsletter ein oder schreiben Sie uns eine kurze Nachricht. Auch eine Vormerkung für bereits angekündigte Angebote oder Standorte vorangegangener Angebote ist auf unserer Angebotsseite möglich. Nutzen Sie diese Option und wir melden uns postwendend bei Ihnen mit den allerneuesten Angeboten zu Pflegeimmobilien zurück.

Veröffentlichung von Statistik im 2-jährigen Takt zur Entwicklung der Pflegebedürftigkeit

  • 2015 gab es 2,9 Millionen Pflegebedürftige davon zusammenfassend stationär versorgt: 783 000 (27 %).
  • Die im Jahre 2009 stationär in Heimen kuratierten Einwohner waren älter als die zu Hause Gepflegten: Von den in Heimen gepflegten waren ungefähr die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, hingegen bei den in den eigenen 4 Wänden Versorgten lediglich etwas mehr als ein Viertel (29 %). Schwerstpflegebedürftige werden im Übrigen eher im Heim als in den eigenen 4 Wänden betreut.
  • In der denkbar kurzen Zeit von 14 Jahren (2001-2015) ist die Menge der in Heimen stationär versorgten Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um fast 33 Prozent (192 000 Pflegebedürftige) angestiegen. Der Anstieg liegt in letzter Konsequenz weit über der demografischen Erwartung.
  • In der Altersgruppe 70 bis unter 75-jährig sind „erst“ fünf Prozent pflegebedürftig. Mit zunehmendem Alter ändert sich das schnell und stark. In der Generation der über 90-Jährigen sind es bereits zwei Drittel. Ergo, je älter desto stärker steigt die Bedrohung pflegebedürftig zu werden übermäßig an.

Der Eigentumswohnungsmarkt in Hanau

Betongold gilt wie gewohnt als wertstabile Kapitalanlage. Die Immobilien bieten nicht nur Sicherheit, Schutz vor Inflation und steuerliche Vorteile, sondern stellen auch eine sonstige Einkommensquelle in der Rentenzeit dar. Fremdgenutzte Immobilien sind außergewöhnliche Investitionen. Bei der Planung von Immobilien müssen wichtige Aspekte beachtet werden, um eine nachhaltige Kapitalanlage zu gewährleisten. Zu diesen Punkten gehören genauso die korrekte Standort- und Marktanalyse, die Einhaltung der Bauqualität – insbesondere im Hinblick auf die sich ständig veränderndden Energie-Effizienz-Vorgaben – sowie die Selektion der Objektbeteiligten.

Hanau

Unsere Neuigkeiten!

In Pflegeheime investieren. Warum? Wieso? Weshalb? Lohnt das? Die Investition in Wohnungen im Allgemeinen und Gewinn bringend investieren in Pflegeappartements im Besonderen bringt Erträge oberhalb der allgemeinen Teuerung. In erster Linie für unsichere einzelne Anleger, welche eine erprobte Vermögensanlage brauchen. Sobald die Mieten steigen, so partizipieren Inhaber eines Appartments ohne Frage hieran. Das Objekt mit Profit abgeben ist bei den kommenden Wertsteigerungen demnächst allemal ohne Bedenken möglich. Die Geldanlage in ein Zinshaus ist von daher geeignet, um hohe Verdienste und herrliche Wertsteigerungen zu erzielen. Bereits seit dem Untergang von Lehman Brothers wächst das Interesse an Wohngebäude als das geeignete Kapitalanlageziel. Hohe Ausbeute mit normalen Wohnungen zu erreichen ist in den verflossenen fünf Jahren und in jedem Jahr immer aufwändiger geworden. Bald sind es nur sehr wenige Appartements, die in nächster Zeit bei Aufwertungen profitieren werden. Die oberhalb dem Durchschnitt liegenden immensen Renditen und verhältnismäßig geringen Gefahren sind zusätzliche Punkte, die für eine Geldanlage in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Versicherungsinstitute erwirtschaften schon seit vielen Jahren gloriose Erträge. Zahlreichen Privatanlegern ist sie indes nach wie vor ein vergleichsweise exotisches Kapitalanlageprozedere. Schließlich handelt es sich hier um grandiose Investitionsoptionen mit perspektivisch enorm interesse weckender Gewinnmarge.

Anlageimmobilien & Renditeobjekte

Pflegeheime zählen zu den sichersten und zugleich bekanntesten Geldanlagen. Warum werden Sie sich fragen? Die Lösung wird leicht. Eine Person die hier anlegt, genießt abgesehen von der guten Gewinnspanne von zahlreichen weiteren Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

Ein Trend dieser vergangenen Jahrzehnte: Investition in Altenwohnung in Hanau? nicht zuletzt vor allem wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen in speziellen Altenwohnungen.

Pflegeimmobilien können stationäre Pflegeeinrichtungen sein. Sie gehören als sogenannte Sozialimmobilien zu den staatlich legitimierten Geldanlagen die zugleich förderungsfähig sind. Dazu zählen jedenfalls Alten-Wohnheime, betreutes Wohnen wie auch stationäre Pflegeeinrichtungen.

  • Niedriger Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben sinken erheblich. Die komplette Nebenkostenabrechnung und Mietersuche sind Aufgabe des Pächters
  • Vermietete Eigentumswohnung als Geldanlage
    Ein Investment in „Vermietete Eigentumswohnung als Geldanlage“ ist und bleibt eine einzigartige Entscheidung zur Geldanlage. Durch die Vervielfachung des genutzten eigenen Kapitals durch die Finanzierung führt es zu einer klar über der Geldentwertung liegenden Gewinnmarge und dies bei zugleich hohem Schutz des Kapitaleinsatzes.
  • Belegungsrecht
    Käufer erhalten oftmals das vorteilhafte Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeimmobilie innerhalb derselben Betreibergruppe im Bedarfsfall für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer selbst, sondern auch für seine Angehörigen.
  • Schutz vor Kaufkraftminderung
    Die Pachtverträge sind an die allgemeine Inflationsentwicklung gekoppelt. Das bedeutet, dass die Pacht in wiederkehrenden Abständen an den steigenden Preisindex angepasst wird. Dabei wird häufig ein Zeitabschnitt von mehreren Jahren für jede Dynamisierung vereinbart.
  • Entwicklung im Pflegemarkt in den nächsten Jahren
    Der demographische Wandel ist ein Trend der langfristig wirkt und bereitet einem Kapitalanleger die günstige Konstellation für eine ertragreiche aber zugleich auch sichere Geldanlage. Fazit: Die Gesellschaft wird ständig älter, ein steigender Bedarf an Pflegeplätzen entsteht.
  • Ansehnliche Erträge
    In der heutigen Zeit kaum noch realistische Mietrenditen von Vier oder Fünf Prozent des gezahlten Einstandspreises pro Jahr lassen sich durch die gesicherten Mieteinnahmen und steuerlichen Vorteilen darstellen. So ergibt sich , dass sich Seniorenwohnungen in einem Zeitraum von Zwanzig Jahren großteils selbst refinanzieren.

Pflegeappartment: Rendite und Vergleich mit alternativen Anlageformen

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Vermietete Eigentumswohnung als Geldanlage Hanau

Renditerechner Fuer Vermietete Immobilien

Renditerechner für Vermietete Immobilien

Kapitalanlage Pflegeimmobilie Ihr bundesweiter Service für Eigenheim- und Pflegeimmobilien: Sicher investieren mit attraktiven Renditen.

Aus welchem Grund sich eine Sozialimmobilie für einzelne Anleger rentiert? Das Angebot für Pflegeimmobilien boomt seit vielen Jahren ununterbrochen. Profitieren Sie von mehr als 20 Jahren Erfahrung, denn unsere Fachleute zeigen jetzt wovon die Gewinnspanne bei dem Kauf einer Pflegeimmobilie abhängig ist.

Renditerechner für Vermietete Immobilien Aalen

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang ebenfalls als Zinshaus bezeichnet, als Geldanlage ist die klassische Anfängerimmobilie. Sie eignet sich überwiegend für Anleger, die bis jetzt im Immobilienkapitalanlagegebiet noch nicht so sachverständig sind.

Bevor wir uns auf die Suche nach einem passenden Objekt begeben, analysieren wir Ihre persönlichen Erwartungen und beraten Sie dann intensiv zu den diversen Möglichkeiten. Da Lage, Ausstattung und auch die Stadtentwicklung das Potenzial und die Wertsteigerungsoptionen wesentlich beeinflussen, wird jede von uns angebotene Immobilie vorab eingehend von uns besichtigt und nach diesen Aspekten beurteilt – so können Sie sicher sein, dass Sie im Fall einer Entscheidung auch noch in vielen Jahren die ideale Rendite erreichen.

Schnell und zuverlässig die wesentlichen Informationen erhalten – mit unserem kostenlosen Newsletter.

Seit 1999 im 2-jährigen Takt Veröffentlichung der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI

  1. 2015 gab es 2,9 Millionen Pflegebedürftige davon alles in allem in Heimen stationär versorgt: 783 000 (27 %).
  2. Unübersehbar ist, dass Frauen ab annähernd dem achtzigsten Lebensjahr eine bedeutend höhere Pflegequote aufwiesen, mithin eher pflegebedürftig sind als Männer desselben Lebensabschnittes. So beträgt exemplarisch bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote vierundvierzig Prozent, bei den Männern in der selben Altersgruppe konträr dazu „nur“ 31 %. Zu beachtender Faktor ist jedoch, dass oftmals die Frau des Mannes noch lebt und die Pflege zu Hause zu einem beachtlichen Beitrag beispielsweise in Gemeinschaftsarbeit mit der Fürsorge übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig gemäß § 109 SGB XI sind, sind in der Mehrzahl der Fälle demgegenüber Witwen.
  3. Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war „erst“ jeder Zwanzigste fünf Prozent pflegebedürftig, so wurde währenddessen für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Einwohner dieser Alterklasse betrug dabei 66 Prozent.
  4. Die im Jahre 2009 stationär im Heim kuratierten Einwohner waren nicht nur offensichtlich älter als die in den eigenen 4 Wänden Gepflegten, sondern zugleich auch häufiger Schwerstpflegebedürftig: Von den in Heimen gepflegten waren beinahe die Hälfte (49 %) 85 Jahre und älter, im Gegensatz dazu bei den im gewohnten Umfeld Versorgten noch unter dreißig Prozent. Schwerstpflegebedürftige werden im Übrigen eher im Heim als in den eigenen 4 Wänden betreut.
  5. Im Dezember 2015 waren knapp 2,9 Millionen Leute in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich Frauen mit fast zwei Dritteln. Gemessen an der höheren Lebensdauer ist das allerdings nicht verwunderlich.

Geld sinnvoll anlegen und attraktive Renditen erhalten

Seit jeher haben sich Immobilien als eine nicht minder langlebige wie stabile Sicherheit erwiesen. Mit der richtigen Immobilie, und darauf kommt es an, lässt sich in des Wortes wahrster Bedeutung viel herbeiführen. Das gilt für die krisensichere Altersvorsorge über den Aufbau von Vermögen bis hin zur Kapitalanlage, die zunächst fremdvermietet und nach einigen Jahren selbstgenutzt wird. Als sichere Geldanlage ist die Etagenwohnung ebenso zweckdienlich wie ein Feriendomizil. Mit der Denkmalimmobilie als Anlageobjekt lässt sich eine stabile gute bis sehr gute Rendite erzielen, und Senioren Immobilien als Betongold sind in diesen Tagen eine ganz sichere Investition. Zu den Merkmalen von Immobilien gehört eine langfristige Rendite. Der Wert einer Immobilie entwickelt und stabilisiert sich losgelöst von immer wiederkehrenden Aufs und Abs am Aktienmarkt. Immobilien überstehen im wahren Sinne des Wortes Teuerungen und Deflationen. Nicht umsonst werden sie häufig als Betongold bezeichnet. Damit wird auf ihre Wertstabilität abgehoben. Auch in Krisenzeiten wird seiner Wertstabilität wegen vorzugsweise in Goldbarren investiert. Die Immobilie vereint mit der bildlich ausgedrückten Stabilität von Beton und der Wertbeständigkeit des Goldes beides in sich.

Weitere Informationen zum Thema Anlageimmobilien!

In Pflegewohnungen investieren? Warum? Wieso? Weshalb? Lohnt das? Anlegen in Häuser im Allgemeinen und investieren in Seniorenwohnanlagen im Besonderen rentiert sich. Vor allem für vorsichtige Privatanleger, welche eine gute Vermögensanlage besitzen wollen. Steigen die von den Mietern zu zahlenden Mieten an, so profitieren Inhaber eines Heimplatzes sicher hieran. Die in den vergangenen 15 Jahren erlebten Wertsteigerungen bei Immobilienprojekten führen dazu, dass schon heute vorhergesagt werden kann, dass eine Veräußerung mit großer Wahrscheinlichkeit mit Profit ausführbar ist. Eine perfekt geeignete Investidee um perfekte positive Ergebnisse und faszinierende Wertzuwächse zu erzielen ist eine Geldanlage in ein Zinshaus. Bereits seit der globalen Banken- und Finanzkrise steigt das Interesse an Wohngebäude als das ideale Anlagevehikel. Gute Gewinnspannen mit schlichten Wohnungen zu erzielen ist in den letzten drei Jahren und in jedem folgenden Jahr immer anspruchsvoller geworden. Es gibt in absehbarer Zeit nur noch ein paar Wohnungen, die in der Zukunft bei Preissteigerungen gewinnen werden. Die überdurchschnittlich immensen Gewinnspannen und relativ geringfügigen Risiken sind sonstige Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionäre sprechen. Die Versicherungen erwirtschaften bereits seit vielen Jahren grandiose Einnahmen. Den meisten kleinen Investoren ist sie bei allem, was recht ist noch ein vergleichsweise unbekanntes Vorsorgeverfahren. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um exzellente Investitionsoptionen mit künftig extrem interesse weckender Gewinnmarge.

Rendite Immobilien: weitere Immobilienangebote finden Sie hier: gut für später und für einen ruhigen Schlaf.

Eine Tendenz dieser letzten Jahrzehnte: Investition in Altenwohnung in Aalen, nicht zuletzt sondern auch weil heute kalkulierbar wird, dass die immer älter werdende und zugleich länger lebende deutsche Bevölkerung dazu führt, das in den nächsten Jahren heute vorhandene Platzkapazitäten nicht reichen werden.

Wie lässt sich die Situation am Sparmarkt heute darstellen. Sparen in Lebensversicherungen? Tagesgeld und Fonds rentieren nahe Null. Wenn dabei noch Zins heraus kommt, wird sie von Geldentwertung aufgezehrt. Der Plan B: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Investoren zu Angstausbrüchen und zu einem Flashback an das einst hochgelobte „Rendite-Segment“ – Neuer Markt. Auch aus heutiger Perspektive gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr erneut sein Geld einzubüßen. Eine Geldanlage in ein Seniorenstift oder in die Pflegeimmobilie bedeutet für dich als Kapitalanleger ausgezeichnete Sicherheit und Rendite.

  • Vorteilhafte Entwicklungen im Pflegemarkt in den kommenden Jahren
    Der erlebbare Rückgang der Bevölkerung ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet dem Anleger einen günstigen Augenblick für eine ertragreiche aber zugleich auch sichere Investition. Die Gesellschaft wird demzufolge zunehmend älter, die steigende Forderung nach Pflegeplätzen.
  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Vermietertypische Aufgaben sinken erheblich. So entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Geringfügige Instandhaltungskosten
    Der Betreiber der Pflegeeinrichtung trägt die Hauptverantwortung für die Instandhaltung. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegewohnung betreffen, der Fall. Sie als Kapitalanleger sind lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Günstiges Preisniveau
    Pflegeimmobilien können in Abhängigkeit von Größe und Lage zu Preisen zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR erworben werden. Günstige Finanzierungsangebote im Zusammenspiel mit den beschriebenen Renditen führen zu niedrigen Zuzahlungen. Die aktuell niedrigen Bauzinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
  • Standortsicherheit
    Noch bevor es zu einem ersten Spatenstich für eine Pflegeimmobilie kommt, sind bereits für den geplanten Standort ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Nur dann wenn eine solche Bewertung die Rentabilität des Pflegeheimes anhand von unterschiedlichen Faktoren sichern, wird gebaut.
  • Steuerliche Vorteile
    Durch die Abschreibung können steuerliche Begünstigungen geschaffen werden. So können jedes Jahr Zwei Prozent auf ihr Pflegeappartement und sogar 10 Prozent auf Außenanlagen und Inventar von der Investitionssumme steuerlich abgesetzt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Bei einer Finanzierung des Kaufpreises sind die zu zahlenden Zinsen gleichfalls in der Steuer absetzbar.
  • Renditerechner für Vermietete Immobilien
    Investition in „Renditerechner für Vermietete Immobilien“ ist und bleibt eine pfiffige Intuition zur Geldanlage. Durch die Hebelung des genutzten eigenen Kapitals durch die Finanzierung führt es zu einer deutlich über der Inflation liegenden Ausbeute und dies bei zugleich hohem Schutz des angelegten Geldes.
  • Recht auf Eigenbelegung
    Kapitalanleger erhalten oftmals das besondere Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Pflegeimmobilie innerhalb derselben Betreibergruppe im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer selber, sondern gleichzeitig auch für nahe Familienangehörige.

So berechnet sich die Rendite Ihrer Pflegeimmobilie

Gehen Sie keine unnötigen Risiken ein und lassen Sie sich professionell beraten!

Entscheiden Sie sich nach der weitreichenden Beratung durch Ihren persönlichen Kundenbetreuer für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die nächsten Maßnahmen zur Durchführung Ihres Immobilienkaufs ganz einfach!

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Aalen

Vermietete Wohnung Kaufen

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Anlagemöglichkeiten trotz Niedrigzins: 3 beliebte Investment-Chancen

Mit dem demografischen Wandel steigt auf vorher ungeahnte Art und Weise der Bedarf an Pflegeplätzen und bildet seit mehreren Jahren zukünftig eindeutig prognostizierbar den Wunsch nach Pflegeplätzen und erzeugt damit eine besondere Entwicklung.

Vermietete Wohnung Kaufen Zwickau

Ein Haus wird ein Jahr nach der Fertigstellung des Bauwerks zur Bestandsimmobilie. Steuerlich betrachtet wird diese Immobilie linear mit 2 Prozent über 50 Jahre abgeschrieben.

Nervenschonend und einfach – Wir empfehlen Ihnen Immobilienprofis, die sich um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie kümmern.

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Publikation von Statistikdaten zur Pflegestatistik nach SGB XI im 2-jährigen Rhythmus

  1. Zum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Einwohner in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Leistungsbezieher zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb gerade einmal 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 16% – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte.
  2. Im Dezember 2015 waren in Deutschland 2.860.000 Leute pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss der Zahl von 1999 einmal gegenüber gestellt werden. Im Jahr 1999 waren gerade einmal 2,02 Millionen Bürger pflegebedürftig. Anstieg über vierzig Prozent in dem kurzen Zeitraum von 16 Jahren!
  3. Der Sachverhalt im Jahr 2015 stellt sich folgendermaßen dar: 83 Prozent aller der Pflege Bedürftigen waren im Jahr 2015 älter als 65 Jahre.
  4. Nicht zu übersehen ist, dass Frauen ab circa dem achtzigsten Geburtstag eine auffällig höhere Pflegequote aufwiesen, mithin eher pflegebedürftig sind als Männer dieser Jahrgänge. So beträgt bspw. bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote vierundvierzig Prozent, bei den Männern in der selben Altersgruppe jedoch „bloß“ 31 %. Das lässt sich aber auch damit rechtfertigen, dass besonders häufig die Angetraute des Mannes noch lebt und die Pflege in den eigenen vier Wänden zu einem nicht zu unterschätzenden Beitrag beispielsweise in Kooperation mit der Caritas übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig im Sinne § 109 SGB XI sind, sind in der Mehrzahl der Fälle im Unterschied dazu verwitwet.

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Im Direktvergleich zu herkömmlichen Wohn- oder Büroimmobilien bieten Pflegeimmobilien eine Reihe von wesentlichen Vorzügen. Durch die Kooperation mit professionellen und jahrelang erfahrenen Betreibern ist eine beständige Vermietung über eine große Zahl von Jahre hinaus gesichert. Diese Betreiber der Pflegeimmobilien kümmern sich um die laufende Betreuung des Objekts, um Renovierungen nach Auszügen sowie um die Neubelegung. Seniorenresidenzen sind eine Anlageklasse mit einer anerkannten Normierung und Finanzierbarkeit. Die Refinanzierung erfolgt zu einem großen Teil durch Pflege- und Sozialkassen. Höhere Renditen als für Wohnungsinvestments, momentan etwa Vier und Sechs Prozent; machen dieses Investment für Kapitalanleger attraktiv.

Pflegeheim kaufen!

In Pflegeappartements anlegen? Wie? Und vor allem lohnt das? Investieren in Zinshäuser im Allgemeinen und anlegen in Pflegewohnungen im Speziellen ist lohnenswert. Besonders geeignet für große Gefahren vermeidende Geldgeber, die eine sichere Kapitalanlage suchen. Wenn der Preisanstieg eintritt steigen die von den Bewohnern zu entrichtenden Monatsmieten an, so partizipieren Halter des Appartments . Wer sich von seiner Liegenschaft trennen will, kann dies mit einer hübschen Aufwertung sehr oft tun. Hohe Gewinnmarge und spannende Wertsteigerungen kann heute sicher mit der Geldanlage in eine Renditeimmobilie erreicht werden. Nicht erst seit dem Beginn der Hypothekenkrise steigt der Stellenwert von Wohnungen als ausgezeichnetes Anlageobjekt. Die Wahrscheinlichkeit sank, um mit normalen Appartements eine gute Gewinnspanne zu machen. Wertsteigerungen bei Immobilien? Zukünftig partizipieren nur noch einige wenige. Die überdurchschnittlich beträchtlichen Renditen und eher geringfügigen Risiken sind sonstige Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Senioren sprechen. Die großen institutionellen Anleger erwirtschaften schon seit vielen Jahrzehnten erwähnenswerte Einnahmen. Einer Großzahl an Kleinanlegern ist sie indessen noch ein tendenziell unbekanntes Kapitalanlagevorgehen. Dabei handelt es sich hier um fabelhafte Kapitalanlagegelegenheiten mit künftig enorm starker Gewinnspanne.

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Pflegeheime zählen zu den bekanntesten Kapitalanlagen. Aus welchem Grund könnten Sie sich jetzt fragen? Die Antwort ist einfach. Ein Kapitalanleger der hier investiert, profitiert abgesehen von der guten Marge von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.

Ein Trend der Zeit: Geldanlage in Seniorenwohnungen in Zwickau? nicht zuletzt sondern auch weil bereits klar ist, dass die immer älter werdende und zugleich länger lebende deutsche Einwohnerschaft dazu führt, das in naher Zukunft heute abrufbare Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden.

Eine Vielzahl an Menschen in Mitteleuropa leben in der heutigen Zeit länger und gesünder als zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Diese Verlängerung an Lebenszeit führt zu den schönen Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor fitte Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Schwierigkeiten, welche mit dem höheren Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht ein vermehrter Bedarf an Pflegeheimen.

  • Sehr gute Renditen
    Stabile Renditen von zumeist 4 bis 6% des gezahlten Kaufpreises p.a. lassen mit den gesicherten Pachteinnahmen und Fiskalvorteilen darstellen. So ergibt sich folglich, dass Pflegeappartements schon nach Zwanzig Jahren je nach gewählter Tilgung selbst bezahlen.
  • Recht auf Eigenbelegung
    Einige dieser Angebote haben ein besonderes Schmankerl. Kapitalanleger erhalten oft das vorteilhafte Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung innerhalb derselben Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Käufer daselbst, sondern auch für nahe Familienangehörige.
  • Eintrag ins Grundbuch
    Der Anleger wird als Besitzer der Renditeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Sie haben somit alle Rechte eines Wohneigentums. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Seniorenresidenz zu jeder Zeit vermachen, zum Geschenk machen, veräußern.
  • Steuerliche Vorteile
    Abschreibungen schaffen steuertechnische Aspekte. So können jedes Jahr 2% auf ihr Appartement und sogar 10 Prozent auf Außenanlagen und Inventar von der Anlagesumme abgeschrieben werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Wenn Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Vermietete Wohnung Kaufen
    Investition in „Vermietete Wohnung Kaufen“ ist und bleibt eine pfiffige Entscheidung zur Geldanlage. Denn in kaum einen anderen Bereich lässt sich in diesen Tagen Ertrag und Schutz besser verbinden.
  • Staatlich geförderte Kapitalanlageform
    Es gibt hierbei jedoch Unterschiede zwischen nichtförderfähigen und förderfähigen Pflegeeinrichtungen. Eine staatliche Förderung kann immer ausschließlich bei förderungswürdigen Pflegeappartements berücksichtigt werden. Dazu zählen Hospize, stationäre Pflegeheime, Behindertenheime, psychiatrische Institutionen. Entsteht ein Leerstand der Pflegewohnung oder einer Zahlungsunfähigkeit des Bewohners muss bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien nicht auf die Pachteinnahmen verzichtet werden. In diesem Fall springt Vater Staat ein und übernimmt diese. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig.

Die Pflegeimmobilie kann leicht erworben werden

Unser Name steht für die Aufgabe und Verpflichtung, für unsere Kunden rund um deren Immobilien bzw. deren Wünsche und Bedürfnisse da zu sein.

Sie interessieren sich für die rentable Anlagemöglichkeit einer Seniorenresidenz? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Zwickau

Berechnung Rendite Vermietete Wohnung

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Pflegeappartements im Seniorenquartier in Rheine

Die Nachfrage an Pflegeimmobilien wächst immens. Der demographische Wandel hat schwer wiegende Folgen. Eine kleiner werdende Gruppe an jüngeren steht stets Jahrzehnten einer beträchtlich wachsenden Menge an älteren Menschen gegenüber. In Europa ist die deutsche Population die Älteste, Schätzungen gehen davon aus, dass im Jahre 2060 wird wahrscheinlich jeder 3. älter als 65 und jeder siebte über 80 Jahre alt sein wird. Zugleich wächst die Anzahl an Pflegebedürftigen die nächsten Jahre bis 2060 auf 4,8 Millionen Pflegefälle an.

Berechnung Rendite Vermietete Wohnung Rheine

Für Anlageimmobilien ist, wie für alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage, Lage wichtig. Noch vor dem Erwerb eines Zinshauses muss der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter/Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn nach Ende dieser Überprüfung das Ergebnis wie erwartet ausfällt, der Einkaufspreis passend ist und eine gute und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie erstehen. Betongold als Investition eignet sich universell für fast alle Investoren.

Was macht unsere Anlageimmobilien so besonders, so gut? Wir erklären es Ihnen nicht nur. Wir zeigen es Ihnen. Überzeugen Sie sich unverbindlich von deren Qualität und sprechen Sie mit unseren Beratern vor Ort.

Dies ist nur ein Ausschnitt aller Vorzüge von Renditeimmobilien. Unsere Experten helfen Ihnen gerne weiter und untersuchen für Sie gerne Chancen und Risiken bei einer Geldanlage von Ihrem gewünschten Renditeobjekt.

Seit zwanzig Jahren wird vonseiten der Statistischen Ämter des Bundes und der Bundesländer im 2-jährigen Takt die Pflegestatistik nach SGB XI erhoben. Mit der Publikation dieser Daten hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

  • Im Dezember 2015 waren in Deutschland etwa 2,9 Millionen Menschen pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 einmal gegenüber gestellt werden. Im Jahr 1999 waren gerade einmal 2,02 Millionen Pflegebedürftige. Wachstum um fast 900.000 Pflegebedürftige.
  • Bei den 70- bis unter 75-Jährigen war „nur“ jeder Zwanzigste fünf Prozent pflegebedürftig, so wurde im Kontrast dazu für die ab 90-Jährigen die höchste Pflegequote ermittelt: Der Anteil der Pflegebedürftigen an allen Leute dieser Alterklasse betrug dabei zwei Drittel.
  • Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Zahl der in Heimen vollstationär versorgten Menschen, die gepflegt werden müssen um fast 33 Prozent (192 000 Pflegebedürftige) gestiegen. Dieses Wachstum liegt in letzter Konsequenz stark über der Zukunftserwartung.
  • Ein stark wachsender Bedarf: Summa summarum um mehr als 40% gewachsene Anzahl an Pflegebedürftigen als 1999 bereits im Jahr 2015 festgestellt.
  • 2015 waren knapp 2,9 Millionen Personen der Bundesrepublik Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich Frauen mit fast 2/3. Hinsichtlich der höheren Lebenserwartung ist es jedoch nicht erstaunlich.

Profis für Planung, Bau und Vermarktung von Pflegeimmobilien

Berechnungen entsprechend müssen circa 15.000 Pflegeplätze jedes Kalenderjahr erbaut werden. Ohne private Anleger für Pflegeappartements gibt es keine Möglichkeit, diese Zahl zu erreichen. Städte und Gemeinden und kleine freigemeinnützig e Betreiber verfügen in vielen Fällen nicht über die erforderlichen Finanzmittel, um ältere Häuser als Sozialwohnungen zu sanieren oder Neubauten zu errichten. Außerdem können bestehende Pflegeheime aufgrund der geänderten Heimbauverordnung oder dem veränderten Pflegebedarf der Senioren nicht weiter betrieben werden und müssen durch Neubauten ausgetauscht werden. Eine stets steigende Nachfrage nach zuverläßigsten Einrichtungen wird aufgrund dessen überregional auf längere Sicht gegeben sein. Für Großanleger, die nach dem beständigen Immobilieninvestment suchen, bieten sich Senioren Immobilien als Geldanlage daher an.

Seniorenwohnanlage

Allgemeine Risiken!

In Seniorenresidenzen investieren. Warum? Wieso? Und vor allem lohnt das? Geld anlegen in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und investieren in Seniorenwohnanlagen im Besonderen ist lohnenswert. Insbesondere angebracht für konservative einzelne Anleger, welche eine zuverlässige Finanzanlage benötigen. Steigen die monatlichen Mieten an, so verdienen Vermieter des Heimplatzes ohne Zweifel. Ein solches Grundeigentum mit Überschuss veräußern ist bei den zu erwartenden Preissteigerungen demnächst mit Bestimmtheit kurzerhand realisierbar. Eine Anlage in eine Rendite-Wohnanlage ist somit mustergültig geeignet, um hohe Verdienste und Wertsteigerungen zu ergattern. Seit Jahrhunderten stellen Zinshäuser das beste Investment dar und bringen mehrjährig Sicherheit. Gute Rendite mit Immobilien zu schaffen ist in den vergangenen drei Jahren allerdings immer anstrengender geworden. Aufwertungen bei Appartments? Zukünftig profitieren nur noch sehr wenige. Die über dem Mittelwert liegenden beachtlichen Renditen und relativ geringen Gefahren sind alternative Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Senioren sprechen. Die Banken erwirtschaften bereits seit vielen Jahren glänzende Einkünfte. Vielen Privatanlegern ist sie trotz und allem noch ein eher unbekanntes Vorsorgeverfahren. Schließlich handelt es sich an dieser Stelle um affengeile Investitionsmöglichkeiten mit zukünftig enorm starker Gewinnmarge.

Welche Renditeerwartungen haben Pflegeimmobilien?

Wie zeigt sich die aktuelle Lage am Vorsorgemarkt? Sparen in den Bausparvertrag? Zinsbriefe und Bausparverträge bringen kaum Rendite. Falls noch Zins herum kommt, wird sie von Steuer und Inflation aufgezehrt. Die Alternative: Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Investoren zu Sorgenfalten auf der Stirn und an ein Wiedererleben an die Dotcom-Krise des Neuen Marktes. Auch aus heutiger Perspektive gilt deshalb für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr erneut Geld zu verlieren. Eine Investition in ein Seniorenheim beziehungsweise der Renditeimmobilie verspricht hingegen dir Kapitalanleger passable Rendite.

Eine Großzahl an Menschen in Deutschland leben in der heutigen Zeit zumeist länger als noch zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Ausweitung an Lebensspanne führt zu den schönen Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Seniorengeneration erleben können. Zugleich nehmen die Herausforderungen, welche mit einem höheren Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimplätzen.

Bei dem größten Teil von Kapitalanlegern nach wie vor einigermaßen unbekanntes Anlageobjekt? Bei fachmännischen Anlegern wie Banken, Kapitalanlagegesellschaften, Fonds und größeren Family Offices bereits seit über dreißig Jahren dagegen als erfolgreiches Anlagevehikel bekannt. Die traurige Realität lässt sich wie folgt darstellen. Die Allgemeinheit spart für die Altersvorsorge nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Mehr als jeder 2. hat sich nur am Rande oder gar nicht mit der zukünftigen Altersvorsorge beschäftigt. Jedoch in der nahen Zukunft gilt: Eine formidable Versorgungslücke wird erwartet, denn die gesetzliche Rentenversorgung allein wird nicht reichen. Wer heute nicht spart, wird feststellen: Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann künftig der Lebensstandard während des Rentenalters aufrecht erhalten werden.

  • Überschaubarer Verwaltungsaufwand
    Alle vermietertypischen Aufgaben sinken erheblich. So entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
  • Steuerliche Vorteile
    Durch die Abschreibung können steuerliche Begünstigungen realisiert werden. So können jedes Jahr 2% auf den Gebäudeanteil und sogar 10% auf Außenanlagen und das Inventar von der Investitionssumme in der Steuererklärung berücksichtigt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch die Eintragung im Grundbuch gegeben. Sollten Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
  • Geringe Instandhaltungskosten
    Für die Instandhaltung ist zum Hauptteil der Pächter der Pflegeeinrichtung verantwortlich. Das ist beispielsweise bei Renovierungen oder Sanierungen, die die investierte Pflegewohnung betreffen, der Fall. Der Investor ist lediglich anteilig für „Dach und Fach“ zuständig.
  • Berechnung Rendite Vermietete Wohnung
    Eine Kapitalanlage in „Berechnung Rendite Vermietete Wohnung“ ist und bleibt eine kreative Intuition zur Geldanlage. Durch die Hebelung des genutzten Eigenkapitals durch die Finanzierung führt es zu einer auffallend über der Teuerungsrate liegenden Gewinnmarge und dies bei zeitgleich hohem Schutz des investierten Geldes.
  • Sehr gute Renditen
    Hohe Vermietungsergebnisse von zumeist oberhalb 4 Prozent des gezahlten Kaufpreises pro Jahr lassen mit den stabilen Mieteinnahmen und möglichen Fiskalvorteilen darstellen.
  • Recht auf Eigenbelegung
    Einige dieser Angebote haben einen besonderen Zusatznutzen. Kapitalanleger haben häufig das vorteilhafte Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung desselben Betreibers bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Oft gilt dieses Recht nicht nur für den Investor selber, sondern auch für nahe Angehörige.

Renditeimmobilien in Rheine

Gerne beraten wir Sie individuell oder Sie kommen zu einer unserer Info Veranstaltungen.

Lebensqualität in jeder Lebenslage – wir helfen gerne!

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