Die demografische Entwicklung deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt nachhaltig von einem wachsenden Interesse an Seniorenimmobilien geprägt sein wird. Die seit Jahren wachsende Zahl von älteren Menschen und Pflegefällen bereitet Staat und Sozialversicherern schon seit längerem große Sorgen. Für andere eine einmalige Chance: „Angesichts des starken Nachfrageanstiegs werden sich Pflegeimmobilien in den nächsten Jahren als Immobilienanlage etablieren“, heißt es dazu in einer Studie der Deutschen Bank. In puncto Pflegeheime sprechen Experten von einem der letzten Wachstumsmärkte. Der Bedarf an neuen Investitionen geht in die Milliarden in den kommenden Jahrzehnten. Allein bis zum Jahr 2020 müssen rd. 3 Mio. Pflegebedürftige versorgt werden. Die Nachfrage nach bezahlbaren Pflegeplätzen steigt ständig. Die speziell auf die besonderen Bedürfnisse von Menschen im fortgeschrittenen Alter zugeschnittenen Wohnformen ermöglichen aus, dass Menschen länger in herkömmlichen Wohnungen bleiben, die darüber hinaus den Vorteil eines betreuten Wohnens entsprechen. Auch Investoren sehen in dieser Entwicklung den Vorteil, zukunftsorientiert in Wohnheime anlegen zu können. Garantierte Mieteinnahmen selbst bei einem Leerstand. Erhalten Sie unverbindlich gewünschte Information! Sicherheit durch wiederkehrende Miete:

Pflegeappartement eine renditereiche Kapitalanlage

Aus welchem Grund es sich heute noch lohnt in Pflegeimmobilien all sein Geld zu investieren. Pflegewohnung als Altersvorsorge kaufen. Pflegeheimprojekte werden häufiger als einzelne Appartements an einzelne Kapitalnleger verkauft – stressfrei ohne Vermietungsrisiko und garantierte Rendite inklusive. Das kann sehr rentabel sein. In vielen Regionen fehlt es vorhersehbar in naher Zukunft an Plätzen ergo genügend Heimplätzen. Deshalb investiert die Branche bereits seit Jahren enorm in den Bau neuer Appartments – und das häufiger mithilfe von Anlegern. Bei Profiten von vier bis sechs Prozent sind auch Privatanleger fähig eine einzelne Pflegewohnung mit Darlehen zu erstehen. Als Kompensation übernimmt der Betreiber die Aufgaben kontinuierliche Appartmentvermittlung und Instandhaltung.

Geldanlage Seniorenresidenz

In Seniorenresidenzen investieren. Warum? Wieso? Weshalb? Ist das eine sichere Kapitalanlage?

In diesem Kontext sind Seniorenresidenzen als Kapitalanlage vor allem für sicherheitsbedachte, private Anleger hochinteressant. Anlegen in Renditeimmobilien im Allgemeinen und anlegen in Pflegeappartements im Besonderen garantiert andauernden Zinsertrag. Insbesondere angebracht für größere Risiken vermeidende Privatanleger, welche eine zuverlässige Finanzanlage brauchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Besitzer des Appartments allerdings gleichzeitig.

Die in den letzten 15 Jahren statt gefundenen Wertsteigerungen bei Immobilienprojekten führen dazu, dass an dieser Stelle vorhergesagt werden kann, dass der Verkauf mit hoher Vorhersagewahrscheinlichkeit mit einem Profit möglich ist. Die sehr gut geeignete Möglichkeit um perfekte Resultate und Performance zu erreichen ist die Investition in eine Rendite-Wohnanlage. Seit dem Untergang der US-Investmentbank Lehman Brothers geniessen Immobilien eine steigende Popularität. In den letzten fünf Jahren sank die Aussicht, um mit Immobilien eine hohe Rendite zu schaffen. Bald sind es nur noch eine übersichtliche Anzahl an Immobilien, die in voraussagbarer Zeit bei Kaufpreissteigerungen partizipieren werden. Wer in der heutigen Zeit in eine Immobilie investiert, sollte sich vor dem Kauf genau über die Lage und die Zukunftsperspektiven informieren.

Die meisten Menschen kaufen eine Immobilie um langfristige Mieterträge und Wertsteigerungen zu generieren.

• Erfreuliche Entwicklungen im Pflegemarkt in den nächsten Jahren
  Die anstehende Veränderung der Gesellschaftsstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet einem Kapitalanleger eine Chance für eine ertragreiche aber auch sichere Geldanlage. Die Menschen werden nachweislich ständig älter, so entsteht der wachsende Bedarf an Pflegeheimplätzen.
• Staatliche Förderprogramme für ein Mehr an Sicherheit
  Es gibt Unterschiede zwischen nichtförderfähigen und förderfähigen Pflegeeinrichtungen. Eine staatliche Förderung kann nur bei förderfähigen Pflegeappartments einbezogen werden. Dazu zählen psychiatrische Einrichtungen, Behindertenheime, Hospize, stationäre Pflegeheime. Entsteht ein Leerstand der Pflegeimmobilie oder beim Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Bewohners muss bei förderfähigen Seniorenwohnungen nicht auf die Mieteinnahmen verzichtet werden. In einem solchen Fall springen staatliche Stellen ein und übernimmt die Mietzahlung. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen.
• Seniorenresidenzen als Geldanlage
  Solide, sinnvoll und guten Rendite. Vergleichsangebote erhalten. Unverbindliche Angebote. Nachhaltige Geldanlagen. Unabhängige Beratung. 100% kostenloser Service.
  
• Langfristige Mieteinnahmen
  Der Mietvertrag wird durch einen Generalmieter bei einer Vertragslaufzeit von oftmals 20 Jahren abgeschlossen. Regelmäßig besteht die gesicherte Aussicht diesen Vertrag durch eine Verlängerungsoption um weitere zumeist Fünf bis Zehn Jahre fortzuführen. Auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Eigentümer des Pflegeappartments, so gilt dies zumindest bei förderungswürdigen Pflegeheimen, nicht auf Einnahmen verzichten.
• Inflationsschutz
  Zumeist sind die Mietverträge indexiert. Das bedeutet, dass die Pacht in regelmäßigen Abständen an steigende Preise angepasst wird.
• Grundbucheintrag
  Der Investor wird als Besitzer der Renditeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Sie haben somit alle Rechte eines Grundeigentümers. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie jederzeit vermachen, weggeben, versilbern.
• Standortsicherheit
  Noch bevor es zum ersten Bauabschnitt für eine Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Nur wenn eine solche Analyse die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand von unterschiedlichen Faktoren besichern, wird an dieser Stelle in absehbarer Zukunft in Pflegeappartments investiert werden können.

Pflegeappartment als Kapitalanlage

Der Trend dieser Zeiträume: Geldanlage in Seniorenresidenzen – nicht zuletzt sondern auch weil kalkulierbar ist, dass die immer älter werdende und zugleich länger lebende Population dazu führen muss, das in den nächsten 10 Jahren abrufbare Kapazitäten an Heimplätzen absehbar nicht reichen werden. Pflegeimmobilien zählen zu den sichersten und gleichzeitig nachgefragten Renditebringern. Aus welchem Grund könnten Sie sich fragen. Die Lösung wird leicht. Ein Anleger der hier Geld anlegt, genießt abgesehen von einer guten Gewinnmarge von zahlreichen weiteren Vorteilen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.

Pflegeappartements können stationäre Pflegeheime sein. Diese zählen als sogenannte Sozialimmobilien zu den staatlich zugelassenen Geldanlagen die aus heutiger Sicht förderungsfähig sind. Dazu zählen jedenfalls Alten-Wohnheime, betreutes Leben ebenso stationäre Pflegeeinrichtungen. Die Senioren in Mitteleuropa leben heutzutage länger gesund als noch vor wenigen Jahren. Die Verlängerung an Lebensspanne führt zu den Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor fitte Seniorengeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Schwierigkeiten, die mit einem steigenden Alter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein steigender Bedarf von Pflegeplätzen. Bei zahlreichen Renditejägern nach wie vor relativ neues Kapitalanlageobjekt – bei fachmännischen Anlegern wie Bankinstituten, Versicherungen, Fonds schon seit den 80-ern dagegen als ein erfolgreiches Anlageziel genutzt.

Die Praxis sieht wie folgt aus; Die meisten sparen für das Alter nicht nur zu wenig, sondern auch in das falsche Anlageobjekt. Mehr als jeder 2. beschäftigt sich nur am Rande oder überhaupt nicht mit seiner zukünftigen Rente. Jedoch in der nahen Zukunft gilt: Es droht eine große Rentenlücke, denn die gesetzliche Rentenversorgung allein wird nicht reichen. Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard im Rentenbezug gehalten werden. Wie lässt sich die Situation am Sparmarkt heute darstellen? Geld anlegen in Lebens- und Rentenversicherungen? Zinssparbriefe und Fonds bringen kaum Zinsen. Wenn ein Zins herum kommt, wird sie von Inflation aufgezehrt. Wie könnte eine andere Möglichkeit aussehen? Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten auf der Stirn und an Erinnerungen an die frühen 2000-er. Auch aus heutigem Standpunkt gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr erneut eingesetztes Kapital zu verlieren. Die Investition in ein Altersheim beziehungsweise der Seniorenresidenz verspricht einem Kapitalanleger ausgezeichnete Ausbeute.