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Pflegeappartements eine sichere Altersvorsorge

Aus welchem Grund es sich nun noch rentiert in Pflegeappartements all sein Geld zu investieren. Seniorenresidenz zur Geldanlage kaufen! Größere Projekte wie Seniorenresidenzen werden mehr und mehr in einzelne Apartments geteilt und an Privatanleger verkauft – reibungslos ohne Vermietrisiko und eine gesicherte Rendite eingeschlossen. Für Projektant und Kapitalanleger vorteilhaft.

In den letzten Jahren zu knapp gebaute Kapazitäten machen sich heute in nicht vorhandenen Heimplätzen bemerkbar. Benötigtes Geld wird heute und in Zukunft häufig von Kleinanlegern eingeworben und in großem Umfang in die Erweiterung investiert. Privatanleger sind häufig in der Lage zumindest ein einzelnes Appartement zu bezahlen – die Betreibergruppe übernimmt dabei alle vermietertypischen Aufgaben wie unbefristete Zimmervermittlung und Instandhaltung. Gesicherte Erlöse von 4 – 6 % machen es dem renditehungrigen Anleger einfach sich intensiver mit diesem Anlageprodukt auseinander zu setzen.

Kauf einer Seniorenresidenz

In Pflegeheime investieren. Warum? Wieso? Weshalb? Und vor allem lohnt das? Ein Investment in Wohnimmobilien im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Pflegeheime im Speziellen führt zu Erträgen oft weit oberhalb des Preisauftriebes. In erster Linie für Privatanleger, die eine sichere Vermögensanlage suchen. Steigen die Mieten an, so profitieren Eigner eines Appartements aber gewiss daran. Betongold mit Gewinn loswerden ist bei den zu erwartenden Wertsteigerungen zukünftig außer Zweifel kurzerhand denkbar. Die Kapitalanlage in eine Anlageimmobilie ist somit trefflich geeignet, um hohe Gewinnmarge und schöne Performance zu erlangen. Bereits seit dem Beginn der Hypothekenkrise wächst die Wichtigkeit von Zinshäuser als das ideale Anlageobjekt. In den vorangegangenen zehn Jahren reduzierten sich die Aussichten, mit schlichten Appartements gute Rendite zu erlangen.Zukünftige Aufwertungen bei Appartments? In absehbarer Zeit profitieren nur noch wenige.

Pflegewohnung Rendite

Der Trend der letzten Jahrzehnte: Investition in Pflegeheime – nicht zuletzt vor allem weil bereits vorhersehbar wird, dass die älter werdende und zugleich länger lebende Population dazu führt, das zukünftig abrufbare Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden. Pflegeimmobilien zählen zu den sichersten Renditebringern.

Betreutes Wohnen Eigentumswohnung kaufen
Aus welchem Grund werden Sie sich fragen. Die Lösung ist leicht. Wer hier investiert, genießt neben einer guten Gewinnmarge von vielen anderen Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können. Pflegeimmobilien können lokale Pflegeeinrichtungen sein. Diese zählen als die bekannten Wohlfahrtsimmobilien zu den vom Staat geförderten Geldanlagen die gleichzeitig förderungswürdig sind. In diesen Bereich gehören beispielsweise Altenwohnheime, betreutes Leben sowie lokale Pflege-Einrichtungen. Die Senioren leben in der heutigen Zeit um Jahrzehnte länger als noch vor Hundert Jahren. Die Verlängerung der Lebenszeit führt zu den positiven Effekten, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine fitte Generation an Rentnern erleben können. Doch andererseits nehmen die Schwierigkeiten, die mit dem höheren Alter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein steigender Wunsch nach Pflegeheimplätzen.

Bei zahlreichen Kapitalanlegern nach wie vor leidlich neues Kapitalanlageobjekt – bei fachmännischen Investoren ebenso wie Geldhäusern, Versicherungsgesellschaften, Fonds und größeren Family Offices bereits seit über dreißig Jahren dagegen als professionelles Investment bekannt. Die traurige Praxis ; Die Allgemeinheit spart für die Zukunft nicht nur viel zu wenig, sondern leider auch in das falsche Vorsorgeprodukt. Nur jeder 2. hat sich nur am Rande oder gar nicht mit dem Thema Altersvorsorge beschäftigt. Jedoch in naher Zukunft gilt: Es droht eine riesige Kapitallücke, denn die staatliche Rentenversorgung allein wird hinten und vorn nicht reichen. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenbezuges gehalten werden.

Doch wie sieht die heutige Situation aus. Sparen in Lebens- und Rentenversicherungen? Zinsbriefe und andere „sichere“ Kapitalanlageformen rentieren um Null. Für den Fall das dabei doch Zinsertrag heraus kommt, wird diese von Steuern und der Geldentwertung aufgezehrt. Welche anderen Optionen gibt es? Anlage in Wertpapieren, Aktien-Fonds und Zertifikaten, führt bei zahlreichen Anlegern zu Stirnrunzeln und an Erinnerungen an die Zeit von Neuem Markt, T-Aktie und anderen erlebten Verlustbringern, deren Kurse selbst heute, fast 20 Jahre später, den Stand von einst nicht erreicht haben. Aus heutiger Sichtweise gilt deshalb für unzählige Anleger: Zu groß die Gefahr. Die Geldanlage in ein Altersheim beziehungsweise der Pflegeimmobilie bedeutet für dich als Anleger eine vernünftige Rendite.

• Seniorenresidenz zu verkaufen
• Ansehnliche Mietrenditen Stabile Mietrenditen zwischen oftmals über 4 % des Einstandspreises per annum lassen sich durch die gesicherten Mieteinnahmen und den gewährten steuerlichen Vorteilen darstellen. Daraus ergibt sich , dass Pflegeappartments schon nach Zwanzig Jahren zu einem hohen Prozentsatz selbst refinanzieren.
• Steuervorteile Abschreibungen schaffen steuertechnische Begünstigungen. So können Jahr für Jahr 2% auf den Gebäudeanteil und sogar 10% auf die Außenanlagen und Inventar von der Anlagesumme abgeschrieben werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch die Eintragung im Grundbuch gegeben. Wenn Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
• Schutz vor Kaufkraftminderung Pachtverträge sind indexiert. Das bedeutet, dass die Pacht in regelmäßigen Intervallen an die Preisentwicklung angepasst wird.
• Geringer Verwaltungsaufwand Alle vermietertypischen Aufgaben sind auf ein überschaubares Maß gesunken. Die komplette Nebenkostenabrechnung und Mietersuche sind Aufgabe des Pächters
• Vorteilhafte Pflegemarktentwicklung Die anstehende Änderung der Altersstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bietet die Chance für eine Gewinn bringende Kapitalanlage. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Menschen werden demzufolge ständig älter, so entsteht der stets wachsende Bedarf an Pflegeheimplätzen.