Rendite Mieteinnahmen Berechnen
Wie finde ich seriöse, nachhaltige Anlagemöglichkeiten?
Diese Investition stellt einen aktuellen Trend dar nicht zuletzt wegen des Wandels der Altersstruktur hier in Europa, der einen beständigen Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.
Mit dem einsetzen der Veränderung an der Zusammensetzung der aktuell lebenden Generation der deutschen Einwohnerschaft steigt der Bedarf an Pflegeheimplätzen und bildet ebenso auch damit klar prognostizierbar für die nächsten Jahre die Nachfrage nach Pflegeplätzen und bewirkt damit eine besondere Tendenz.
Für Anlageimmobilien die wir hier einmal genauer betrachten wollen ist, wie im Allgemeinen für alle anderen Immobilienklassen ebenfalls, vor allem Lage, Lage, Lage wichtig. Bereits vor dem Erwerb eines Renditeobjektes sollte der Bauzustand von einem unabhängigen Gutachter/Sachverständigem überprüft werden. Erst wenn nach Abschluss dieser Prüfung das Ergebnis positiv ausfällt, der Kaufpreis reell ist und eine angemessene und langfristige Mietrendite erwartet werden kann, sollten Sie die Renditeimmobilie erstehen. Die Renditeimmobilie als Investition eignet sich allgemeingültig für fast alle Anleger.
Schicken Sie uns doch gleich persönlich auf die Suche nach Ihrer Traumimmobilie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wohlgefühl in jeder Situation – wir helfen gerne!
Seit 1999 im 2-Jahres-Takt Erhebung und Publikation der Pflegestatistik nach § 109 SGB XI
Ein stark wachsender Markt: Alles in allem um mehr als 40% gewachsene Anzahl an Pflegebedürftigen als 1999 bereits im Jahr 2015 festgestellt. Die Lage im Jahr 2015 stellt sich wie folgt dar: 83 Prozent aller der Pflege Bedürftigen waren im Jahr 2015 älter als 65 Jahre. 2015 waren knapp 2,9 Millionen Einwohner der BRD pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (64 %) waren Frauen. Anbetracht der höheren Lebensdauer ist es durchaus nicht erstaunlich. 2015 gab es 2,9 Millionen Pflegebedürftige davon insgesamt vollstationär betreut: 27 Prozent.
Welche Perspektiven hat der Markt für Pflegeimmobilien?
Untersuchungen entsprechend sollen rund 15.000 Pflegeplätze je Kalenderjahr erschaffen werden. Ohne private Investoren für Pflegeimmobilien besteht keine Chance, jene Anzahl zu erreichen. Gemeinden und kleine nonprofit orientiert e Betreiber besitzen in vielen Fällen nicht die notwendigen Rücklagen, um größere Gebäude als Seniorenwohnungen zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Darüber hinaus können bestehende Altersheime aufgrund der neuen Heimbauverordnung oder einem veränderten Nutzungsverhalten der Senioren nicht weiter betrieben werden und sollen durch Neubauten ersetzt werden. Ein großer Bedarf an modernen Einrichtungen wird daher bundesweit auf längere Sicht vorhanden sein. Für institutionelle Anleger, die nach einem nachhaltigen Anlagevehikel suchen, bieten sich Pflegeappartements als Geldanlage daher an.
Vorteil Kaufpreis!
In eine Seniorenresidenz investieren? Warum? Rentiert das? Die Investition in eine Etagenwohnung im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Pflegeappartements im Besonderen macht sich bezahlt. In erster Linie für risikoscheue Privatanleger, welche eine erprobte Geldanlage besitzen wollen. Immer wenn die Mieten steigen, so verdienen Vermieter des Heimplatzes natürlich. Wer sich von seiner Liegenschaft trennen will, kann dies voraussichtlich mit einer interessanten Wertsteigerung sehr oft tun. Eine Geldanlage in ein Renditeobjekt ist deshalb unübertroffen geeignet, um hohe Reinerlöse und Performance zu erwirtschaften. Vor allem nach der Bankenkrise geniessen Immobilien eine steigende Popularität. Interessante Rendite mit Appartments zu erreichen ist in den vorangegangenen fünf Jahren jedoch immer aufwändiger geworden. Es gibt sehr bald nur sehr wenige Immobilien, die in voraussehbarer Zeit bei Preissteigerungen partizipieren werden. Die überdurchschnittlich beachtlichen Renditen und eher geringen Risiken sind zusätzliche Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Ruheständler sprechen. Die Versicherungsgesellschaften erwirtschaften schon seit zahlreichen Jahrzehnten bemerkenswerte Überschüsse. Vielen kleinen Anlegern ist sie sehr wohl nach wie vor ein eher fremdes Anlageverfahren. Dabei handelt es sich hier um großartige Kapitalanlageoptionen mit perspektivisch extrem faszinierender Rendite.
Die intelligente Anlage. Sicherheit im Alter – Erträge sofort.
Bei zahlreichen Privatinvestoren noch immer leidlich neues Kapitalanlageobjekt. Bei fachmännischen Anlegern wie Bankinstituten, Versicherungsgesellschaften, Fonds bereits seit mehr als 40 Jahren dagegen als erfolgreiches Investment bekannt. Die traurige Realität . Die Deutschen sparen für das Alter nicht nur zu wenig, sondern leider auch in das falsche Vorsorgeprodukt. Jeder Zweite beschäftigt sich nur nebenbei oder gar nicht mit der zukünftigen Rente. Jedoch in der nahen Zukunft gilt: Eine furchtbare Kapitallücke wird erwartet, denn die staatliche Rente allein wird nicht ausreichend sein. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenbezuges gehalten werden.
Die Senioren in Mitteleuropa leben in der heutigen Zeit länger und gesünder als noch zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Diese Verlängerung an Lebensspanne führt zu den Effekten, dass Enkelkinder und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine fitte Generation an Rentnern erleben können. Zugleich nehmen die Gebrechen, welche mit einem höheren Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen.
Wie zeigt sich die aktuelle Situation am Vorsorgemarkt? Geld anlegen in den Bausparvertrag? Bundesschatzbriefe und Rentenfonds bringen kaum Zinsen. Falls noch ein Zinsertrag heraus kommt, wird diese von Ertrags-Steuer und Geldentwertung aufgezehrt. Welche weiteren Möglichkeiten gibt es? Anlage in Aktien, Aktien-Fonds und Zertifikaten, führt bei vielen zu Stirnrunzeln und an ein Wiedererleben an die frühen 2000-er. Selbst aus heutigem Blickwinkel gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß für viele das Risiko erneut sein Geld einzubüßen. Die Geldanlage in ein Seniorenstift beziehungsweise in eine Pflegewohnung bedeutet für dich als Anleger sehr gute Ausbeute.
- Staatliche Förderprogramme für mehr Sicherheit
Zu unterscheiden ist hier zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeimmobilien. Eine staatliche Förderung kann jedoch ausschließlich bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien hinzugerechnet werden. Es handelt sich hier um Behindertenheime, stationäre Pflegewohnheime, Sterbehäuser, psychiatrische Kliniken. Bei Leerstand der Pflegeimmobilie oder einer Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderungswürdigen Immobilien nicht auf den Pachtzins verzichtet werden. In einem solchen Fall springt Vater Staat ein und übernimmt die Mietzahlung. Jedoch nicht alle Wohnformen sind förderfähig. - Eintrag ins Grundbuch
Ein Investor wird als Besitzer der Renditeimmobilie ins Grundbuch eingetragen. Der neue Eigentümer erhält somit alle Rechte eines Wohneigentums. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie zu jeder Zeit in Geld verwandeln, zum Geschenk machen, vererben. - Überschaubarer Verwaltungsaufwand
Alle vermietertypischen Aufgaben sinken erheblich. Die Nebenkostenabrechnung und Mietersuche sind Aufgabe des Pächters - Recht auf Selbstbelegung
Einige Angebote haben einen besonderen Zusatznutzen. Investoren haben oft das besondere Recht, das Pflegeappartement oder eine andere Pflegeimmobilie innerhalb der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Kapitalanleger selbst, sondern auch für seine Angehörigen. - Rendite Mieteinnahmen Berechnen
Eine Anlage in „Rendite Mieteinnahmen Berechnen“ ist und bleibt eine kreative Entscheidung zur Geldanlage. Wo lässt sich gegenwärtig Gewinn und Schutz besser verbinden. - Verheißungsvolle Entwicklung des Pflegemarktes in den kommenden Jahrzehnten
Der erlebbare Bevölkerungsrückgang ist ein Trend der langfristig wirkt und bereitet Ihnen als Anleger die günstige Konstellation für eine Gewinn bringende und zugleich sichere Kapitalanlage. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Gesellschaft wird zunehmend älter, so entsteht der stets steigende Bedarf an Pflegeplätzen.
Der ideale Standort für Pflegeimmobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Wir sind spezialisiert auf das Investment und die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien als Kapital- und Vermögensanlage.
Was macht unsere Anlageimmobilien so besonders, so gut? Wir erklären es Ihnen nicht nur. Wir zeigen es Ihnen. Überzeugen Sie sich unverbindlich von deren Qualität und sprechen Sie mit unseren Fachexperten vor Ort.
