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Ratgeber Pflegeappartements

Pflegeappartement als sichere Kapitalanlage

Wieso es sich jetzt schon rentiert in Pflegeheime Kapital anzulegen. Pflegewohnung kaufen! Pflegeheimprojekte werden zunehmend als einzelne Wohnungen an einzelne Kapitalnleger verkauft – kein Vermietungsstress und eine gesicherte Rendite inbegriffen. Alle beteiligten Seiten erreichen mehr. In vielen Bundesländern fehlen schon seit vielen Jahren an Unterbringungsmöglichkeiten somit genügend Heimplätzen. Deshalb investiert die Branche bereits seit Jahren in großem Umfang in die Erweiterung – und das immer häufiger in Kooperation mit Anlegern. Bei erwartbaren Gewinnen durchschnittlich um fünf Prozent sind auch Anleger fähig eine einzelne Pflegewohnung zu finanzieren. Jetzt kann auch der kleine Mann von den beeindruckenden Möglichkeiten sein Kapital zu steigern auf Dauer profitieren. Im Gegenzug übernimmt der Betreiber die Aufgaben langfristige Appartementvermittlung und Instandhaltung.

Welche Risiken beim Kauf einer Pflegeimmobilie bei der Anlage in eine Seniorenresidenz auf Sie warten – und wie Sie diese vermeiden können!

In Seniorenresidenzen anlegen. Wieso? Lohnt sich das? Die Vermögensanlage in Wohnimmobilien im Allgemeinen und investieren in Renditeimmobilien im Besonderen macht sich bezahlt. In erster Linie für risikoscheue Anleger, welche eine verlässliche Finanzanlage benötigen. Steigen die zu entrichtenden Mieten an, so profitieren Besitzer eines Heimplatzes natürlich hierbei. Zu erwartende Wertsteigerungen im Immobilienbereich lassen die Vorhersage zu, dass ein Verkauf mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit einem Überschuss ausführbar ist. Die außergewöhnlich passende Investitionsmöglichkeit um hohe Ausbeute und entzückende Wertzuwächse zu erwirtschaften ist die Investition in eine Rendite-Wohnanlage. Seit zig Jahren stellen Immobilien das geeignete Anlageziel dar und bedeuten über Jahre hinweg Stabilität und Sicherheit. Die Perspektive sank, mit schlichten Appartments interessante Gewinnspanne zu erzielen. {Bald sind es nur noch ein paar Appartements, die zukünftig bei Wertsteigerungen teilhaben werden.|In der Zukunft werden immer weniger Appartments von Wertsteigerungen gewinnen.|Aufwertungen bei Häusern? In voraussagbarer Zeit messbaren Anteil haben nur noch sehr wenige.

• Standortsicherheit
  Bevor es zu einem Bau einer Pflegeeinrichtung kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Nur dann wenn eine solche Analyse die Rentabilität des Pflegeheimes anhand von unterschiedlichen Faktoren beweisen, wird der Bau starten.
• Langfristige Mieteinnahmen
  Ein Mietverhältnis wird mit einem Generalmietvertrag und einer Laufzeit von oftmals 20 Jahren abgeschlossen. Meistens kann solch ein Vertragswerk durch eine Verlängerungsoption um weitere Jahre fortgeführt werden. Selbst bei einem Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, so gilt dies auf jeden Fall bei förderfähigen stationären Pflegeeinrichtungen, nicht auf Einnahmen verzichten.
• Verheißungsvolle Entwicklungen im Pflegemarkt in den folgenden Jahrzehnten
  Der bereits stattfindende Bevölkerungsrückgang ist ein langfristig wirkender Trend und bietet Ihnen als Anleger die günstige Konstellation für eine gewinnbringende Investition. Unsere Gesellschaft wird ständig älter, ein erhöhter Bedarf an Pflegeeinrichtungen entsteht.
• Ratgeber Pflegeappartements
  Heute gibt es nur einen Tipp: KAUFEN!
  
• Sehr gute Erträge
  Gesicherte Renditen zwischen oftmals Vier bis Sechs Prozent des gezahlten Marktpreises p.a. lassen sich durch die gesicherten Mieteinnahmen und möglichen Steuervorteilen erreichen.
• Regional denken – Überregional handeln
  Selbst wer nicht vor Ort wohnt genießt alle positiven Effekte einer Pflegewohnungen, denn die komplette Verwaltung ist Aufgabe des Betreibers. Kommen Sie aus Leverkusen? Dennoch ist es durchaus möglich eine Pflegewohnung in Bonn zu kaufen.

Pflegeimmobilie als Altersvorsorge

Der Trend dieser vergangenen Jahrzehnte: Kapitalanlage in Pflegewohnungen – nicht zuletzt sondern auch weil heute kalkulierbar wird, dass eine immer älter werdende und zugleich länger lebende deutsche Bevölkerung dazu führt, das zukünftig vorhandene Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden. Pflegeimmobilien gehören zu den bekanntesten Kapitalanlagen. Aus welchem Grund könnten Sie sich jetzt fragen. Die Lösung wird einfach. Wer als Kapitalanleger in diesem Fall Geld anlegt, profitiert abgesehen von einer angemessenen Gewinnmarge von vielen weiteren Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können. Pflegeheime können lokale Pflegeeinrichtungen sein. Diese zählen als sogenannte Sozialimmobilien zu den vom Staat geförderten Kapitalanlagen die zugleich förderungsfähig sind. Dazu zählen beispielsweise Altenwohnheime, betreutes Leben wie auch lokale Pflege-Einrichtungen. Eine Vielzahl an Menschen leben heute viel länger als vor wenigen Jahren. Die Ausweitung an Lebenszeit führt zu den schönen Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor fitte Seniorengeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Schwierigkeiten, welche mit einem höheren Alter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein vermehrter Bedarf an Pflegeheimen. Bei einer großen Anzahl an Anlegern fortwährend einigermaßen unbekanntes Kapitalanlageobjekt – bei professionellen Anlegern ebenso wie Bankinstituten, Kapitalanlagegesellschaften, Fonds bereits seit rund 40 Jahren dagegen als professionelles Anlageziel bekannt. Die Realität : Die Allgemeinheit spart für das Alter nicht nur zu wenig, sondern auch falsch. Mehr als jeder 2. beschäftigt sich nur am Rande oder überhaupt nicht mit dem Thema zukünftigen Altersvorsorge.
Zukünftig gilt:
Es droht eine formidable Vorsorgelücke, denn allein die gesetzliche Rente wird hinten und vorn nicht reichen. Wer nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenalters aufrecht erhalten werden. Doch wie sieht die aktuelle Situation aus? Sparen in Lebens- und Rentenversicherungen? Bundesschatzbriefe und Rentenfonds rentieren um Null. Falls noch ein Ertrag heraus kommt, wird sie von Ertrags-Steuer und Inflation aufgezehrt. Welche weiteren Möglichkeiten gibt es? Anlage in Wertpapieren, Aktien-Fonds und Zertifikaten, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten und an Erinnerungen an die T-Aktie. heutiger Sicht gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß das Risiko . Eine Kapitalanlage in ein Seniorenstift beziehungsweise einer Seniorenresidenz verspricht einem Anleger eine vernünftige Rendite.