Sie suchen eine sichere Renditeimmobilie mit maximaler Sicherheit? Kapitalanlage im Zukunftstrend Pflege. Unser Ratgeber zeigt, ein Pflegeappartement ist eine echte Rundum-Sorglos-Immobilie.

Der Bedarf an Pflege-Immobilien wächst beträchtlich. Der demographische Wandel hat wesentliche Auswirkungen. Immer mehr Menschen im Rentenbezugsalter stehen einer immer kleiner werdenden Anzahl jungen Menschen gegenüber. Die Bewohner von Deutschland sind älter als der Durchschnittswert der anderen Staaten in Europa, Auswertungen lassen erwarten, dass im Jahre 2060 wird aller Voraussicht nach jeder dritte älter als 65 und jeder siebte über 80 Jahre alt sein wird. Zugleich wächst die Zahl an Pflegebedürftigen in den nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen zusätzliche Fälle an.

Diese besondere Form der stellt einen aktuellen Trend dar nicht zuletzt wegen des demografischen Wandels, der einen steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.

So sieht augenblicklich eine sichere Kapitalanlage aus: Renditeimmobilie

Aus welchem Grund es sich nun noch immer rentiert in Pflegeheime Geld anzulegen. Pflegeimmobilie kaufen! Pflegeheimprojekte werden immer öfter als einzelne Wohnungen an einzelne Anleger verkauft ? kein Stress mit der Vermietung und eine garantierte Mietrendite inbegriffen. Für Projektant und Kapitalnleger von Vorteil. Plätze in Pflegeheimen sind in zahlreichen Städten nahezu belegt, es fehlen schlicht genügend Kapazitäten. Kleinanleger sind deshalb willkommen – denn die sind mit einer geringeren Ausbeute Bei zu erwartenden Renditen zwischen vier und sechs Prozent sind auch Privatanleger fähig ein einzelnes Appartement auf Kredit zu erwerben. Hiermit kann auch der kleine Mann von den außerordentlichen günstigen Konstellationen sein Geld zu vermehren auf lange Sicht profitieren. Als Gegenleistung übernimmt der Pächter die Aufgaben gleichbleibende Zimmervermittlung und Instandhaltung.

Worin die Nützlichkeit einer Investition in Seniorenresidenzen bestehen und warum es sich gerade gegenwärtig trefflich lohnt!

In Pflegeimmobilien anlegen. Rentiert das? Investieren in Häusern im Allgemeinen und anlegen in Renditeimmobilien im Besonderen ist lohnenswert. In erster Linie für sicherheitsbewusste Privatanleger, die eine zuverlässige Vermögensanlage brauchen. Steigen die monatlichen Mieten, so verdienen Besitzer eines Appartements ebenfalls daran. Die zu erwartenden Wertsteigerungen im Immobiliensektor führen dazu, dass schon heute vorhergesagt werden kann, dass eine Veräußerung mit hoher Vorhersagewahrscheinlichkeit mit einem zusätzlichen Ertrag möglich ist. Hohe Gewinnspanne und Performance kann heute sehr gut mit der Anlage in ein Renditeobjekt erlangt werden. Nicht erst seit der Hypothekenkrise steigt die Neugierde an Gebäude als das geeignete Anlageziel. Interessante Erträge mit schlichten Appartements zu erwirtschaften ist in den verflossenen 8 Jahren aber immer schwieriger geworden. Die über dem Durchschnittswert befindlichen beachtlichen Renditen und tendenziell geringen Unsicherheiten sind sonstige Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Rentenempfänger sprechen. Die Versicherungen erwirtschaften schon seit vielen Jahren überwältigende Erträge. Der mehrheitlichen Zahl an Privatanlegern ist sie indes noch eine tendenziell exotische Anlageform. Hierbei handelt es sich hier um fabelhafte Investitionschanceen mit zukünftig enorm interessanter Gewinnmarge.

Investieren in ein Pflegeappartement

Unser Ratgeber zeigt, ein Trend dieser Jahrzehnte: Geldanlage in Pflegeappartements in Solingen, nicht zuletzt sondern auch wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen. Pflegeheime zählen zu den sicheren Investitionen. Aus welchem Grund können Sie sich jetzt fragen. Die Lösung wird einfach. Wer hier Geld anlegt, lebt neben einer angemessenen Gewinnspanne von vielen anderen Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können. Pflegeheime können stationäre Pflegeeinrichtungen sein. Dazu zählen als sogenannte Sozialimmobilien zu den staatlich geförderten Kapitalanlagen die aus heutiger Sicht förderungsfähig sind. In diesen Bereich gehören jedenfalls Alten-Wohnheime, betreutes Leben ebenso lokale Pflegeeinrichtungen. Senioren in Deutschland leben in der jetzigen Zeit zumeist länger als zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Diese Verlängerung von Lebensspanne führt zu den positiven Effekten, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine fitte Generation an Rentnern erleben können. Zugleich nehmen die Herausforderungen, die mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein vermehrter Bedarf an Pflegeheimplätzen. Bei vielen Investoren noch immer relativ neues Kapitalanlageobjekt. Bei professionellen Anlegern wie Bankgesellschaften, Versicherungen, Fonds und größeren Family Offices bereits seit rund 40 Jahren dagegen als ein zukunftsorientiertes Anlagevehikel bekannt. Die Realität lässt sich wie folgt beschreiben. Die Allgemeinheit spart für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern leider auch falsch. Nur jeder 2. hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit seiner zukünftigen Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: droht, denn die staatliche Rentenversorgung allein wird hinten und vorn nicht ausreichen. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenbezuges aufrecht erhalten werden. Wie zeigt sich die aktuelle Lage am Vorsorgemarkt. Geld anlegen in Lebensversicherungen? Sparbriefe und Rentenfonds rentieren um Null. Wenn dabei doch Zinsertrag heraus kommt, wird selbige von Ertrags-Steuer und der Geldentwertung gefressen. Die Alternative: Anlage in Wertpapieren, Fonds und Derivate, führt bei vielen zu Angstausbrüchen und zu einem Flashback an die frühen 2000-er. Auch aus heutigem Standpunkt gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß für viele das Risiko erneut sein Geld einzubüßen. Eine Investition in ein Seniorenheim beziehungsweise einer Seniorenresidenz verspricht bedeutet für dich als Anleger eine vernünftige Rendite.

• Ratgeber Pflegeappartement
• Ortsunabhängigkeit
  Der Käufer muss nicht direkt vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Pächter der Pflegeappartements . Kommen Sie aus Hannover? Dennoch ist es durchaus möglich sich eine Pflegewohnung in Münster zu kaufen.
• Geringer Verwaltungsaufwand
  Vermietertypische Aufgaben sinken erheblich. ,und dazu gehören Sozialimmobilien wie Pflegeeinrichtungen, nicht zu den Aufgaben des Besitzers .
• Vorteilhafte Pflegemarktentwicklung
  Die anstehende Veränderung der Gesellschaftsstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet dem Anleger die günstige Konstellation für eine effektive Kapitalanlage. Fazit: Die Menschen werden nachweislich demzufolge zunehmend älter, die wachsende Forderung nach Pflegeplätzen.
• Teuerungsschutz
  Üblicherweise sind die Pachtverträge an die allgemeine Preisentwicklung zu koppeln. Das bedeutet, dass die Pacht in zyklischen Abständen an die allgemeine Preisentwicklung angepasst wird. Dabei wird häufig ein Zeitraum von mehreren Jahren für jede Dynamisierung vereinbart.
• Steuervorteile
  Durch die Abschreibung können steuerliche Aspekte geschaffen werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Sollten Sie den Kaufpreis finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
• Immer noch günstige Einkaufspreise
  Schon um 80.000 Euro starten einige Angebote. Viele Pflegeimmobilien liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. Günstige Finanzierungen und wie oben gezeigten Erträgen führen zu niedrigen Zuzahlungen. Die schon seit einigen Jahren minimalen Bauzinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.

Pflege 2030 – Was ist zu erwarten – was ist zu tun

Einschätzungen für den Zeitraum von 2009 bis 2030
Wobei die Geschwindigkeit gewissermaßen ausschließlich vom Entwicklungstrend der Altersklassen in der jeweiligen Kommune abhängig ist. Folgende Schlussbemerkungen lassen sich mit hoher Wahrscheinlichkeit abbilden.
Freie Hansestadt Bremen plus 28,2 Prozent, Berlin plus 55,8 %, Schleswig-Holsteinund Bayern mit jeweils 53,8 Prozent, Meck-Pomm mit 55,9 Prozent, Brandenburg mit 72,2 Prozent, Baden-Württemberg plus 53,6 %, gesamte Bundesrepublik Deutschland plus 47,4 %.

Zum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Personen pflegebedürftig im Sinne der Pflegeversicherung, so wuchs diese Zahl bis Dezember 2015 auf knapp 2,9 Millionen Einwohner, damit veranschaulicht sich, dass Langzeitpflege kein Randthema ist. Drei Prozent der deutschen Einwohner sind heute pflegebedürftig. Das erscheint bestimmt nicht viel, denn andersherum bedeutet es, dass 97 Prozent nicht pflegebedürftig sind. Bezieht man sich nur auf die Pensionisten ist die Quote der Pflegebedürftigen schon bei gut 10%. Nach einer Prüfung haben über fünfzig Prozent der 2001 Dahingeschiedenen in ihrem Leben, vor dem Sterben, Pflegeversicherungsleistungen erhalten. Bei den Männern waren es etwa 40 Prozent und weibliche Empfänger waren etwa 60 Prozent. Die Entwicklung der Krankheitshäufigkeit während des gesamten Daseins hat im Zeitraum 1999-2009 sogar weiter zugenommen und belief sich 2009 auf 50 Prozent bei den Männern und weitestgehend drei von vier Frauen. Inzwischen wird die Hälfte der Männer während ihres Lebens pflegebedürftig und bei den Frauen sind es sogar fast drei von vier – jeweils mit steigender Tendenz. Pflegebedürftigkeit ist demzufolge keine Unwägbarkeit, stattdessen unter jedem Gesichtspunkt bestehendes Lebensrisiko, von dem die Mehrzahl der Leute im Verlauf des Lebens betroffen ist und das eine entsprechende Berücksichtigung verdient.