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Mit dem einsetzen der Veränderung an der Zusammensetzung der aktuell lebenden Generation des deutschen Volkes stieg zugleich der Bedarf an Pflegeplätzen und bildet ebenso auch prognostizierbar für die nächsten Jahre die Nachfrage nach Pflegeplätzen und bewirkt damit einen neuen Trend.

So sieht momentan die verlustarme Investition aus: Pflegeappartment

Aus welchem Grund es sich immer noch lohnt in Seniorenresidenzen Geld zu investieren. Pflegeappartement kaufen. Größere Projekte wie Seniorenresidenzen werden häufiger in einzelne Apartments aufgeteilt und an Privatanleger verkauft ? reibungslos ohne Vermietrisiko und verbrieften Ertrag inbegriffen. Für Planer und Anleger interessant. In genügend Orten fehlt es vorhersehbar in naher Zukunft an Plätzen also ausreichend Heimplätzen. Das Geld wird heute und zukünftig häufig bei den Kleinanlegern eingesammelt und massiv in den Ausbau investiert. Eine einzelne Renditeimmobilie können Kleinanleger gut bestreiten, der Pächter des Pflegeheims trägt Sorge für eine möglichst vollständige Vermietung sowie die Instandhaltung und die auf Dauerhaftigkeit angelegten Belegungsverträge mit dem Pächter bringen schöne Erträge über 4 Prozent.

Warum eine Pflegeimmobilie keine Gefahr als bewährtes Investment darstellt!

In Pflegewohnungen investieren? Warum? Wieso? Weshalb? Rentiert sich das? Investieren in Häuser im Allgemeinen und anlegen in Pflegeappartements im Besonderen sichert langfristigen Ertrag. In erster Linie für sicherheitsbewusste Privatanleger, welche eine verlässliche Kapitalanlage brauchen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so profitieren Eigner des Heimplatzes selbstverständlich daran. Die zu erwartenden Wertsteigerungen im Immobilienbereich lassen die Prognose zu, dass eine Veräußerung mit großer Vorhersagewahrscheinlichkeit mit Ertrag machbar ist. Eine Investition in ein Zinshaus ist aus diesem Grund optimal geeignet, um hohe Ausbeute und hochinteressante Wertzuwächse zu erzielen. Seit vielen Jahrhunderten stellen Häuser das geeignete Renditeobjekt dar und bringen langfristig Stabilität. Angemessene Rendite mit schlichten Appartements zu schaffen ist in den verflossenen Jahren aber immer schwieriger geworden. Aufwertungen bei Immobilien? In nächster Zeit etwas abbekommen nur noch wenige. Die überdurchschnittlich hohen Renditen und tendenziell geringfügigen Risiken sind weitere Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Senioren sprechen. Die Versicherungen erwirtschaften bereits seit zahlreichen Jahrzehnten großartige Gewinne. Den meisten kleinen Anlegern ist sie wirklich nach wie vor ein eher fremdes Vorsorgeprozedere. Hierbei handelt es sich hier um grandiose Kapitalanlagechanceen mit künftig extrem faszinierender Gewinnspanne.

Ratgeber Pflegeappartment

Der Trend der Zeit: Geldanlage in Pflegeheime in Karlsruhe, nicht zuletzt vor allem weil bereits abschätzbar ist, dass die älter werdende und zugleich länger lebende Bewohnerschaft dazu führt, das in den nächsten 20 Jahren heute abrufbare Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden. Pflegeappartements zählen zu den bekanntesten Geldanlagen. Aus welchem Grund könnten Sie sich nun fragen. Die Antwort ist einfach. Ein Kapitalanleger der in diesem Fall Geld anlegt, genießt neben einer angemessenen Gewinnmarge von vielen weiteren Vorzügen, die sich jedenfalls sehen lassen können. Pflegeimmobilien können stationäre Pflegeeinrichtungen sein. Jene zählen als die bekannten Wohlfahrtsimmobilien zu den staatlich geförderten Kapitalanlagen die aus heutiger Sicht förderwürdig sind. Dazu gehören jedenfalls Altenwohnheime, betreutes Wohnen wie auch lokale Pflege-Einrichtungen. Die Menschen leben heute um Jahrzehnte länger als noch zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Diese Ausweitung an Lebenszeit führt zu den schönen Effekten, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine fitte Rentnergeneration erleben können. Doch andererseits nehmen die Herausforderungen, die mit dem steigenden Alter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein steigender Bedarf von Pflegeplätzen. Bei etlichen Anlegern fortwährend ziemlich unbekanntes Kapitalanlageobjekt. Bei fachmännischen Anlegern ebenso wie Bankgesellschaften, Versicherungsgesellschaften, Fonds schon seit mehr als 40 Jahren dagegen als erfolgreiches Anlageziel genutzt. Die traurige Praxis sieht wie folgt aus; Die Deutschen sparen für das Rentnerdasein nicht nur viel zu wenig, sondern leider auch in das falsche Vorsorgeprodukt. Nur jeder Zweite beschäftigt sich nur am Rande oder gar nicht mit der zukünftigen Altersvorsorge. Zukünftig gilt: Eine riesige Kapitallücke wird befürchtet, denn allein die gesetzliche Rente wird hinten und vorn nicht reichen. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard während des Rentenbezuges aufrecht erhalten werden. Doch wie sieht die heutige Situation aus? Sparen in Lebensversicherungen? Zinssparbriefe und Fonds bringen kaum Zinsen. Falls dabei Zins heraus kommt, wird sie von Steuern und der Inflation aufgezehrt. Wie könnte eine andere Chance aussehen? Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei vielen zu Befürchtungen und zu einem Flashback an die T-Aktie. Auch aus heutigem Blickwinkel gilt als Folge dessen für unzählige Anleger: Zu groß für viele das Risiko erneut eingesetztes Kapital einzubüßen. Eine Geldanlage in ein Altersheim oder einer Pflegewohnung verspricht dir sehr gute Rendite.

• Vorteilhaftes Preisniveau
  Schon um 80.000 Euro starten erste Angebote. Viele Kaufpreise von Immobilien liegen kaufpreistechnisch zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. In Verbindung von günstigen Finanzierungen mit den Hand in Hand gehenden und aufgezeigten Erträgen führen zu niedrigen Zuzahlungen. Hinzu kommt die schon seit einigen Jahren minimalen Bauzinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
• Geringer Verwaltungsaufwand
  Vermietertypische Aufgaben werden deutlich reduziert. Nebenkostenabrechnung und Mietersuche gehören bei Managementimmobilien ,und dazu gehören Sozialimmobilien wie Pflegeeinrichtungen, nicht zu den Aufgaben des Besitzers sondern sind Aufgabe des Pächters.
• Eintragung ins Grundbuch
  Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie den notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben . Er hat somit alle Rechte eines Eigners. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Pflegewohnung jederzeit vermachen, veräußern, weggeben.
• Vorteilhafte Entwicklungen im Pflegemarkt
  Die anstehende Änderung der Altersstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet Ihnen einen günstigen Augenblick für eine ertragreiche Investition. Fazit: Die Gesellschaft wird ständig älter, so entsteht der wachsende Bedarf an Pflegeplätzen.
• Pflegeimmobilien Vor- und Nachteile
• Steuerliche Vorteile
  Durch Abschreibungen können in der Steuer zu berücksichtigende Vorteile ermöglicht werden. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Durch den Grundbucheintrag ergibt sich eine gewisse Flexibilität. Bei einer Finanzierung des Kaufpreises sind die gezahlten Zinsen gleichfalls in der Steuer absetzbar.

Pflege – wie soll es weiter gehen?

Berechnungen für die Periode bis ins Jahr 2030
Wobei die Geschwindigkeit wahrlich ausschließlich von der Altersstruktur in der jeweiligen Gemeinde abhängig ist. Folgender Ausgang lässt sich längst ziehen.
ganz Deutschland plus 47,4 %, Mecklenburg-Vorpommern mit 55,9 Prozent, Schleswig-Holstein, Bayern mit 53,8 %, Baden-Württemberg plus 53,6 Prozent, Brandenburg mit 72,2 Prozent, Berlin plus 55,8 Prozent, Bremen plus 28,2 Prozent.

Zum Jahreswechsel 2001 waren „nur“ 2,02 Millionen Menschen der Pflege im Sinne der Pflegeversicherung bedürftig, so wuchs diese Zahl bis 2015 auf knapp 2,9 Millionen Leute, damit verdeutlicht sich, dass Altenpflege kein Thema am Rande ist. So sind heute etwa 3 Prozent der heimischen Bevölkerung pflegebedürftig. Das bedeutet, dass 97 Prozent nicht pflegebedürftig sind. Daher erscheint diese Menge als unbedeutend. Bezieht man sich nur auf die Rentner, also auf die über 65-Jährigen, liegt das Größenverhältnis der Pflegebedürftigen schon bei über 10 Prozent und damit mehr als dreimal so hoch wie im Vergleich zur Gesamtbevölkerung. Nach einer Untersuchung haben gut 50% der 2001 Verstorbenen in ihrem Leben, am Lebensende, Pflegeleistungen bezogen. Bei den Männern waren es etwa 40 Prozent und bei den Frauen etwa 60 Prozent. Das Risiko pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) zu werden hat im Zeitraum 1999-2009 sogar noch weiter zugenommen und belief sich 2009 auf 50 Prozent bei den Männern und weitestgehend drei Viertel der Frauen. Momentan wird somit die Hälfte der Männer während ihres Lebens pflegebedürftig und bei den Frauen sind es sogar beinahe drei von vier. Pflegebedürftigkeit ist folglich keinerlei Eventualität, sondern ein universelles Lebensrisiko, von dem die Mehrheit der Bürger im Verlauf des Daseins betroffen ist und das eine entsprechende Aufmerksamkeit verdient.