Sie suchen eine sichere Sorglosimmobilie mit bestmöglicher Sicherheit? Investment im Zukunftstrend Pflege. Eine echte Rundum-Sorglos-Immobilie:

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage

Die Nachfrage an Pflege-Immobilien wächst immens. Der demographische Wandel hat essentielle Folgen. Eine immer kleiner werdende Gruppe an jungen Menschen steht zukünftig Jahrzehnten einer erheblich wachsenden Anzahl an älteren Menschen gegenüber. In Europa ist die deutsche Bevölkerung die Älteste, Schätzungen lassen erwarten, dass im Jahre 2060 wird vermutlich jeder 3. über 65 und jeder siebte über 80 Jahre alt sein wird. Zugleich steigt die Zahl an Pflegebedürftigen die nächsten 40 Jahre um über 2 Millionen zusätzliche Fälle an.

Mit dem einsetzen der Veränderung an der Zusammensetzung der aktuell lebenden Generation der deutschen Bevölkerung steigt auf vorher ungeahnte Art und Weise der Bedarf an Pflegeplätzen und bildet ebenso auch zukünftig eindeutig prognostizierbar für die nächsten Jahre das Bedürfnis nach Pflegeplätzen und bildet infolgedessen eine besondere Entwicklung.

So sieht im Augenblick die effiziente Investition aus: Seniorenresidenzen

Warum es sich nun noch immer rentiert in Pflegewohnungen Geld zu investieren. Pflegeappartement kaufen! Pflegeheimprojekte werden immer öfter als einzelne Wohnungen an Privatanleger verkauft ? reibungslos ohne Vermietrisiken und garantierte Rendite inklusive. Für Projektant und Anleger von Vorteil. Plätze in Pflegeheimen sind in zahlreichen Regionen knapp, es fehlen schlicht Unterbringungsmöglichkeiten. Kapital wird heute und zukünftig oft bei den Privatanlegern eingeworben und massiv in die Erweiterung und den Ausbau angelegt. Privatanleger sind häufig in der Lage zumindest eine einzelne Seniorenresidenz zu bezahlen – die Betreibergruppe übernimmt dabei alle typischen Aufgaben wie die andauernde Appartmentvermietung und Instandhaltung. Stabile Gewinnspannen von 4 – 6 % machen es dem Ertrag orientierten Kapitalanleger einfach .

Weshalb Fallen bei der Investition in eine Pflegeimmobilie auf Sie warten könnten und wie Sie selbige einfach umgehen können!

In Seniorenresidenzen anlegen. Wieso? Die Investition in Zinshäuser im Allgemeinen und investieren in Pflegewohnungen im Besonderen ist lohnenswert. Vor allem für konservative einzelne Kapitalnleger, welche eine zuverlässige Geldanlage benötigen. Sobald die Mieten steigen, so partizipieren Halter des Appartements selbstverständlich hierbei. Wer sich von seiner Liegenschaft trennen will, kann dies voraussichtlich mit einem oft nicht unerheblichen Aufschlag zu jeder Zeit tun. Die Investition in ein Renditeobjekt ist daher perfekt geeignet, um hohe Renditen und Performance zu erzielen. Bereits seit der Bankenkrise wächst die Neugierde an Häuser als ein ideales Anlageziel. Angemessene Ausbeute mit schlichten Immobilien zu erzielen ist in den verflossenen fünf Jahren jedoch immer anspruchsvoller geworden. Bald sind es nur noch ein paar Appartements, die in der Zukunft bei Aufwertungen etwas abbekommen werden. Die überdurchschnittlich hohen Renditen und vergleichsweise geringfügigen Gefahren sind weitere Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die großen institutionellen Anleger erwirtschaften schon seit zahlreichen Jahrzehnten großartige Erlöse. Zahlreichen privaten Anlegern ist sie allerdings noch ein eher anonymes Kapitalanlageverfahren. Hierbei handelt es sich hier um ausgezeichnete Investitionschanceen mit zukünftig enorm starker Gewinnspanne.

Pflegeimmobilie in Lübeck kaufen

Der Trend der letzten Jahre: Investition in eine Pflegeimmobilie in Lübeck, nicht zuletzt vor allem wegen des starken Anstiegs an benötigten Pflegeplätzen . Pflegeheime zählen zu den bekanntesten Anlagen. Aus welchem Grund werden Sie sich jetzt fragen. Die Lösung ist leicht. Welche Person in diesem Fall investiert, profitiert neben einer angemessenen Marge von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich durchaus sehen lassen können. Seniorenresidenzen können lokale Pflegeheime sein. Jene zählen als die bekannten Wohlfahrtsimmobilien zu den staatlich geförderten Geldanlagen die aus heutiger Sicht förderungsfähig sind. In diesen Bereich gehören beispielsweise Altenwohnheime, betreutes Leben wie auch lokale Pflegeeinrichtungen. Senioren in Deutschland leben heutzutage länger gesund als noch vor einigen Jahren. Die Ausweitung an Lebensspanne führt zu den positiven Effekten, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine nach wie vor mitten im Leben stehende Rentnergeneration erleben können. Auf der anderen Seite nehmen die Gebrechen, welche mit dem höheren Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht ein vermehrter Wunsch nach Pflegeheimplätzen. Bei vielen Privatinvestoren fortwährend einigermaßen unbekanntes Kapitalanlageobjekt. Bei professionellen Investoren ebenso wie Banken, Versicherungsgesellschaften, Fonds schon seit über 30 Jahren dagegen als ein Erfolg versprechendes Anlagevehikel bekannt. Die Realität lässt sich wie folgt beschreiben; Die Menschen sparen für die Altersvorsorge nicht nur zu wenig, sondern leider auch in das falsche Anlageobjekt. Nur jeder Zweite hat sich nur nebenbei oder überhaupt nicht mit seiner zukünftigen Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: droht, denn die gesetzliche Rente allein wird nicht reichen. Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard im Rentenbezug gehalten werden. Wie lässt sich die Situation heute darstellen. Sparen in Lebens- und Rentenversicherungen? Sparbriefe und Rentenfonds rentieren um Null. Wenn noch Zins heraus kommt, wird selbige von Steuern und Inflation aufgefressen. Wie könnte eine andere Chance aussehen? Anlage in Wertpapieren, Aktien-Fonds und Derivate, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten auf der Stirn und an ein Wiedererleben an das Jahr 2009. Selbst aus heutigem Standpunkt gilt deshalb für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr erneut eingesetztes Kapital einzubüßen. Eine Investition in ein Altersheim beziehungsweise der Pflegeimmobilie verspricht dir eine vernünftige Rendite.

• Geförderte Anlageform
  Es gibt jedoch Unterschiede zwischen nichtförderfähigen und förderfähigen Pflegeimmobilien. Eine staatliche Förderung kann jedoch ausschließlich bei förderfähigen Immobilien einbezogen werden. Dazu zählen Hospize, psychiatrische Kliniken, Behindertenheime, stationäre Pflegewohnheime. Entsteht ein Leerstand der Pflegeimmobilie oder bei einem Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderfähigen Pflegeimmobilien nicht auf den Pachtzins verzichtet werden. In einem solchen Fall springen staatliche Stellen (nämlich die Sozialbehörden) ein und übernimmt diese. Jedoch nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen. Bei dieser Form der Pflegeimmobilie kann der Investor nicht auf staatliche Mittel zurückgreifen.
• Inflationsschutz
  Es ist Gewohnheit, die Mietverträge an Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Pacht in regelmäßigen Abständen an steigende Preise angepasst wird. Zumeist sind die Zeiträume über 5 Jahre angelegt.
• Standortsicherheit
  Bevor es zum ersten Spatenstich für eine Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortprüfungen durchgeführt. Erst wenn eine solche Bewertung die Rentabilität des Pflegeheimes anhand verschiedener Faktoren besichern, wird hier zukünftig in Pflegewohnungen investiert werden können.
• Anständige Renditen
  Heute kaum noch realistische Renditen von zumeist oberhalb 4 % des gezahlten Einstandspreises jährlich lassen sich durch die stabilen Pachteinnahmen und möglichen steuerlichen Vorteilen erzielen. So ergibt sich , dass Pflegeappartements in 20 Jahren je nach gewählter Tilgung selbst refinanzieren.
• Recht auf Selbstbelegung
  Einige unserer Angebote haben einen besonderen Vorteil. Investoren haben oft das Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung der gleichen Betreibergruppe im Bedarfsfall für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Investor selber, sondern gleichzeitig auch für seine nahen Familienangehörigen.
• Pflegeimmobilie als Kapitalanlage
• Niedriger Verwaltungsaufwand
  Alle vermietertypischen Aufgaben werden deutlich reduziert. ,und dazu gehören Sozialimmobilien wie Pflegeheime, nicht zu den Aufgaben des Besitzers sondern sind Aufgabe des Betreibers.