Sie suchen eine sichere Immobilienrendite bei maximaler Sicherheit? Legen Sie Ihr Geld im Zukunftsmarkt Pflege an. Eine echte Rundum-Sorglos-Immobilie:

Pflegeappartment Rendite

Pflegeimmobilie als Altersvorsorge

Warum es sich jetzt immer noch lohnt in Seniorenresidenzen sein Geld Gewinn bringend zu verwenden. Seniorenresidenz zur Kapitalanlage kaufen. Pflegeheimprojekte werden häufiger als einzelne Pflegewohnungen an einzelne Anleger verkauft – reibungslos ohne Vermietungsrisiken und eine gesicherte Rendite eingeschlossen. Alle involvierten Seiten profitieren. Die in den letzten Jahren zu knapp gebauten Kapazitäten machen sich in naher Zukunft in nicht vorhandenen Heimplätzen bemerkbar. Das Geld wird zukünftig häufig bei Privatanlegern eingeworben und großzügig in die Erweiterung und den Ausbau angelegt. Ein einzelnes Appartement können Kleinanleger gut finanzieren, der Betreiber des Pflegeheims kümmert sich um eine möglichst vollständige Appartementvermietung sowie Instandhaltung und die langfristigen Mietverträge mit dem Pächter versprechen schöne Renditen von vier bis sechs Prozent.

• Geförderte Anlageform
  Es gibt jedoch Unterschiede zwischen nichtförderfähigen und förderungswürdigen Pflegeimmobilien. Staatliche Förderungen können jedoch nur bei förderfähigen Seniorenwohnungen hinzugerechnet werden. Dazu zählen Behindertenheime, Hospize, stationäre Pflegeheime, psychiatrische Einrichtungen. Bei Leerstand der Pflegeimmobilie oder bei einem Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Heimbewohners muss bei förderungswürdigen Pflegeimmobilien nicht auf den Mietzins verzichtet werden. In einem solchen Fall springt Vater Staat ein und übernimmt die Mietzahlung. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen.
• Immer noch Einkaufspreise
  Pflegeimmobilien können je nach Größe zu Preisen zwischen 80.000 und etwa 300.000 € erworben werden. In Gemeinschaft von günstigen Zinssätzen mit den Hand in Hand gehenden und aufgezeigten Renditen führen zu niedrigen Zuzahlungen. Die aktuell minimalen Bauzinsen wirken sich insgesamt vorteilhaft für jede mehrjährige Zinsfestschreibung aus.
• Langjährige Einnahmen
  Der Mietvertrag wird mit einem Generalmieter und einer Vertragslaufzeit von zumindest 20 Jahren vereinbart. In aller Regel kann dieser Vertrag durch eine Verlängerungsoption um weitere Jahre verlängert werden. Auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Eigentümer , auf jeden Fall bei förderungswürdigen stationären Pflegeimmobilien, nicht auf Mieteinnahmen verzichten.
• Standortsicherheit
  Bevor es zum ersten Spatenstich für eine Pflegeimmobilie kommt, wurden bereits ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Nur dann wenn eine solche Beurteilung die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand von unterschiedlichen Faktoren nachweisen, wird an dieser Stelle in absehbarer Zukunft in Pflegeappartements investiert werden können.
• Entwicklung im Pflegemarkt in den kommenden Jahrzehnten
  Der bevorstehende Rückgang der Bevölkerung ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet Ihnen eine Möglichkeit für eine ertragreiche Geldanlage. Daraus lässt sich schlussfolgern: Die Menschen werden nachweislich ständig älter, ein erhöhter Bedarf an Pflegeplätzen entsteht.
• Pflegeappartment Rendite
  Bei einer Rendite über oder um 4% damit doppelt so hoch wie die Inflation machen Sie alles richtig. Investieren Sie jetzt.
  

Wieso Risiken beim Kauf einer Pflegeimmobilie bei der Geldanlage in ein Pflegeappartement auf Sie warten – und wie Sie selbige geschickt umgehen !

In Pflegewohnungen anlegen! Warum? Wieso? Ist das eine sichere Kapitalanlage? Ein Investment in Wohnungen im Allgemeinen und anlegen in Pflegeappartements im Besonderen bedeutet mehr Erträge als bei anderen als sicher bezeichneten Vermögensanlagen. Vor allem für vorsichtige einzelne Anleger, die eine sichere Kapitalanlage brauchen. Sobald die Mieten steigen, so verdienen Vermieter eines Appartments ohne Zweifel hierbei. Wer seine Immobilie vermarkten will, kann dies voraussichtlich mit einer schönen Preissteigerung sehr oft tun. Eine Kapitalanlage in ein Renditeobjekt ist aus diesem Grund optimal geeignet, um hohe Ausbeuten und Wertsteigerungen zu ergattern. Seit zig Jahren sind Zinshäuser ertragsreiches Anlagevehikel und bedeuten Stabilität und Sicherheit. Angemessene Erträge mit gewöhnlichen Immobilien zu machen ist in den verflossenen zehn Jahren allerdings immer schwerer geworden. Wertsteigerungen bei Häusern? In absehbarer Zeit partizipieren nur noch sehr wenige.

Pflegeappartment zu verkaufen

Ein Trend der vergangenen Zeiträume: Kapitalanlage in Pflegeimmobilien , nicht zuletzt vor allem weil heute abschätzbar ist, dass die immer älter werdende und zugleich länger lebende Bevölkerung dazu führen muss, das in naher Zukunft vorhandene Platzkapazitäten absehbar nicht reichen werden. Pflegeappartements zählen zu den sichersten und gleichzeitig bekanntesten Renditebringern. Warum könnest du dich nun fragen. Die Antwort ist leicht. Welche Person in diesem Fall Kapital einbringt, lebt neben der guten Gewinnmarge von zahlreichen anderen Vorteilen, die sich sehr wohl sehen lassen können. Pflegeheime können stationäre Pflegeheime sein. Diese gehören als die bekannten Wohlfahrtsimmobilien zu den staatlich zugelassenen Kapitalanlagen die aus heutiger Sicht förderungsfähig sind. In diesen Bereich gehören zugleich Altenwohnheime, betreutes Leben sowie stationäre Pflegeeinrichtungen. Eine Vielzahl an Menschen in Mitteleuropa leben in der heutigen Zeit länger und gesünder als vor wenigen Jahren. Diese Ausweitung der Lebensspanne führt zu den positiven Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Rentnergeneration erleben können. Zugleich nehmen die Gebrechen, welche mit einem höheren Alter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein vermehrter Bedarf an Pflegeheimen. Bei dem größten Teil von Investoren fortwährend ziemlich neues Anlageobjekt – bei professionellen Anlegern ebenso wie Bankinstituten, Versicherungen, Fonds und großen Family Offices bereits seit über dreißig Jahren dagegen als professionelles Anlageziel genutzt. Die Realität lässt sich wie folgt beschreiben: Die Allgemeinheit spart für die Zukunft nicht nur zu wenig, sondern leider auch in das falsche Vorsorgeprodukt. Mehr als jeder 2. hat sich nur am Rande oder gar nicht mit der Altersvorsorge beschäftigt. Zukünftig gilt: droht, denn die gesetzliche Rente allein wird hinten und vorn nicht ausreichen. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard im Alter gehalten werden. Doch wie sieht die heutige Situation aus? Sparen in Lebens- und Rentenversicherungen? Sparbriefe und Fonds rentieren um Null. Für den Fall das doch noch Zinsertrag herum kommt, wird selbige von Steuer und der Inflation aufgefressen. Wie könnte eine andere Option aussehen? Anlage in Wertpapieren, Fonds und Zertifikaten, führt bei zahlreichen Anlegern zu Sorgenfalten und an Erinnerungen an die T-Aktie. Auch aus heutigem Blickwinkel gilt deshalb für unzählige Anleger: Zu groß für viele das Risiko erneut sein Geld einzubüßen. Eine Geldanlage in ein Seniorenheim oder der Pflegeimmobilie verspricht einem Anleger sehr gute Ausbeute.