Sichere Kapitalanlage kaufen. Finanzkrisenunabhängig. Exklusive Konsultation. Über 4 Prozent Rendite pro Jahr. Fünfundzwanzig Jahre wiederkehrende Miete. Unabhängig von Börsen. Beste Konditionen. Kaufen beim Marktführer. Individuell & persönlich: Investieren in Pflegewohnungen

Weshalb sich eine Sozialimmobilie für Privatanleger rechnet? Es wächst das Angebot für Pflegeimmobilien. Profitieren Sie von mehr als 20 Jahren Erfahrung, denn unsere Fachleute begründen jetzt von welchen wichtigen Faktoren der Ertrag bei Kauf einer Sozial-Immobilie abhängt.

Mit dem demografischen Wandel steigt auf vorher ungeahnte Art und Weise der Bedarf an Pflegeplätzen und bildete ebenso auch prognostizierbar die Nachfrage nach Pflegeplätzen und erzeugt darum einen neuen Trend.

Die Nachfrage an Sozialimmobilien steigt gravierend an. Änderungen an der Zusammensetzung der Altersklassen haben folgenschwere Folgen. Immer mehr Menschen im Rentenbezugsalter stehen einer immer kleiner werdenden Gruppe jungen Menschen gegenüber. Die deutsche Polpulation ist die älteste des Abendlandes, in 2060 wird geschätzt jeder 3. älter als 65 und jeder siebte älter als 80 Jahre alt sein. Zugleich steigt die Anzahl an Pflegebedürftigen die nächsten Jahre bis 2060 auf 4,8 Millionen Pflegefälle an.

Diese besondere Form der Sicherung von Einkommensquellen für die Zukunft erschafft einen Trend wegen des Wandels der Altersstruktur in Deutschland, der einen beständigen Bedarf an Pflegeplätzen zur Folge hat.

Eine verlässliche Investition: Seniorenresidenzen

Wieso es sich rentiert in Pflegeimmobilien Kapital zu investieren. Seniorenresidenz kaufen. Pflegeheimprojekte werden immer öfter als einzelne Apartments an Privatanleger verkauft ? kein Stress mit Vermietung und eine garantierte Rendite inklusive. Für Projektant und Kapitalnleger vorteilhaft. Plätze in Pflegeheimen sind in vielen Bundesländern knapp, es fehlen schlicht genügend Kapazitäten. Aus diesem Grunde investiert die Branche bereits seit Jahren großzügig in den Bau neuer Renditeimmobilien, und das in Kooperation mit Anlegern. Eine einzelne Seniorenresidenz können Anleger gut bezahlen, der Betreiber des Pflegeheims trägt Sorge für eine möglichst vollständige Appartementvermietung, Instandhaltung und die auf Dauerhaftigkeit angelegten Belegungsverträge mit dem Pächter bringen schöne Erträge zwischen vier und sechs Prozent.

Worin der Nutzen einer Geldanlage in Pflegewohnungen besteht und wie es kommt, dass es sich gerade momentan außerordentlich lohnt!

In Pflegewohnungen investieren? Wie – das geht? Investieren in Renditeimmobilien im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Pflegeheime im Speziellen bedeutet mehr Gewinne als Bundesschatzbriefe. In erster Linie für konservative einzelne Kapitalnleger, welche eine sichere Vermögensanlage suchen. Wenn die Geldentwertung durchgreift steigen die von den Bewohnern aufzubringenden monatlichen Mieten , so partizipieren Inhaber des Appartments sicher hierbei. Dieses Besitztum mit Überschuss auf den Markt werfen ist bei den kommenden Wertsteigerungen in der Zukunft so gut wie sicher ohne Bedenken zu machen. Die Geldanlage in ein Renditeobjekt ist aus diesem Grund ideal geeignet, um hohe Reinerlöse und spannende Performance zu erreichen. Bereits seit vielen Jahren sind Wohnungen das beste Anlageziel und bedeuten Stabilität. Es ist jedoch schwer geworden, um mit schlichten Wohnungen hohe Rendite zu erwirtschaften. Zukünftig werden immer weniger Appartments von Aufwertungen etwas abbekommen. Die überdurchschnittlich hohen Renditen und tendenziell geringen Unsicherheiten sind alternative Faktoren, die für eine Kapitalanlage in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die Versicherungsgesellschaften erwirtschaften schon seit zahlreichen Jahren erwähnenswerte Erträge. Der überwiegenden Anzahl an Privatanlegern ist sie trotzdem noch eine vergleichsweise unentdeckte Anlageform. Hierbei handelt es sich hier um beispiellose Investitionsoptionen mit zukünftig absolut starker Gewinnmarge.

Ratgeber Pflegeappartements

• Außerordentliche Ergebnisse
  Hohe Renditen zwischen zumeist über Vier Prozent des gezahlten Kaufpreises pro Jahr lassen mit den stabilen Mieteinnahmen und möglichen fiskalischen Vorteilen darstellen.
• Investieren in Pflegewohnungen
• Geförderte Kapitalanlageform
  Es gibt Unterschiede zwischen nichtförderungswürdigen und förderungswürdigen Pflegeeinrichtungen. Die staatlichen Förderungprogramme können jedoch ausschließlich bei förderungswürdigen Pflegeappartments einbezogen werden. Es handelt sich hier um Sterbehäuser, psychiatrische Kliniken, stationäre Pflegewohnheime, Behindertenheime. Bei eventuellen Leerstand der Pflegewohnung oder beim Eintritt der Zahlungsunfähigkeit des Bewohners muss bei förderfähigen Pflegeappartments nicht auf die Mieteinnahmen verzichtet werden. In diesem Fall springen staatliche Stellen (nämlich die Sozialbehörden) ein und übernimmt die Mietzahlung. Nicht alle Wohnformen sind förderfähig. Zu den nichtförderungswürdigen Immobilien gehören Wohnformen wie das altersgerechte, betreute und Service-Wohnen. Bei dieser Form der Pflegeimmobilie kann der Investor nicht auf staatliche Mittel zurückgreifen.
• Inflationsschutz
  Gewöhnlich sind die Pachtverträge an die allgemeine Preissteigerung gekoppelt. Das bedeutet, dass die Miete in wiederkehrenden Abständen an steigende Preise angepasst wird. Dabei wird häufig ein Zeitabschnitt von mehreren Jahren für eine solche Dynamisierung ausgewählt.
• Nachhaltige Einnahmen
  Ein Mietverhältnis wird durch einen Generalmieter und einer Laufzeit von zumindest 20 Jahren vereinbart. Regelmäßig besteht die Möglichkeit diesen Vertrag mit einer bereits vorgesehenen Verlängerungsoption um zumeist Fünf bis Zehn Jahre fortzuführen. Auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit muss der Vermieter, auf jeden Fall bei förderfähigen stationären Pflegeeinrichtungen, nicht auf vertraglich besicherte Mieteinnahmen verzichten.
• Recht auf Selbstbelegung
  Kapitalanleger haben häufig das vorteilhafte Recht, das Pflegeappartement oder eine andere Immobilie des gleichen Betreibers im Bedarfsfall für sich zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Anleger selber, sondern auch für seine Familienangehörigen.
• Steuervorteile
  Abschreibungen erschaffen steuerliche Aspekte. Die Investition selbst und das Gebäude kann mit 2% die Steuerlast senken, Außenanlagen und Inventar jeweils mit 10%. Eine gewisse Flexibilität ist durch die Eintragung im Grundbuch gegeben. Wenn Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.

Der Trend dieser letzten Jahre: Kapitalanlage in Pflegeappartements in Braunschweig, nicht zuletzt sondern auch weil bereits kalkulierbar ist, dass eine älter werdende und zugleich länger lebende Bevölkerung dazu führen muss, das in den nächsten Jahren heute abrufbare Platzkapazitäten nicht reichen werden. Pflegeappartements gehören zu den bekanntesten Kapitalanlagen. Warum werden Sie sich jetzt fragen. Die Antwort wird einfach. Welche Person in diesem Fall Geld anlegt, profitiert neben einer guten Marge von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können. Pflegeheime können stationäre Pflegeeinrichtungen sein. Dazu zählen als die bekannten Sozialimmobilien zu den vom Staat zugelassenen Geldanlagen die gleichzeitig förderungswürdig sind. In diesen Bereich zählen zum Beispiel Altenwohnheime, betreutes Wohnen wie auch stationäre Pflegeeinrichtungen. Eine Vielzahl an Menschen in Deutschland leben in der jetzigen Zeit viel länger als noch vor einigen Jahren. Die Ausweitung von Lebenszeit führt zu den schönen Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel noch eine mitten im Leben stehende Seniorengeneration erleben können. Zugleich nehmen die Gebrechen, die mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht ein vermehrter Wunsch nach Pflegeheimen. Bei zahlreichen Privatinvestoren noch immer leidlich unbekanntes Kapitalanlageobjekt. Bei fachmännischen Investoren wie Banken, Versicherungen, Fonds sowie größeren Family Offices bereits seit den Achtzigern dagegen als erfolgreiches Anlagevehikel genutzt. Die Praxis sieht wie folgt aus. Die Allgemeinheit spart für die Zukunft nicht nur zu wenig, sondern auch falsch. Fast jeder 2. hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit der Rente beschäftigt. Zukünftig gilt: Es droht eine massive Rentenlücke, denn die staatliche Rente allein wird hinten und vorn nicht reichen. Nur mit zusätzlicher privater Vorsorge kann der Lebensstandard im Alter gehalten werden. Wie lässt sich die Situation heute darstellen. Sparen in Lebensversicherungen? Bundesschatzbriefe und Fonds rentieren nahe Null. Wenn dabei doch ein Ertrag herum kommt, wird selbige von der Geldentwertung gefressen. Wie könnte eine andere Chance aussehen? Anlage in Wertpapieren, Aktienfonds, führt bei vielen zu Angstausbrüchen und zu einem Flashback an das einst hochgelobte „Wachstums-Segment“ – Neuer Markt. Selbst aus heutigem Blickwinkel gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr . Die Investition in ein Altenheim beziehungsweise der Pflegewohnung verspricht dir ausgezeichnete Ausbeute.