Sie suchen eine sichere Rundum-Sorglos-Immobilie bei bestmöglicher Sicherheit? Kapitalanlage im Zukunftstrend Pflege. Eine echte Rundum-Sorglos-Immobilie: Investieren in Pflegeappartement

• Investieren in Pflegeappartement
  In welcher risikoarmen Anlagevariante bekommen Sie heute noch 4% und mehr?
• Ortsunabhängigkeit
  Der Kapitalanleger also Sie als Besitzer muss nicht direkt vor Ort sein, denn um die Verwaltung kümmern sich die Betreiber der Pflegeimmobilien. Sie leben in Krefeld? Dennoch ist es durchaus möglich in Betracht zu ziehen, eine Pflegeimmobilie in Düsseldorf anzuschaffen.
• Positive Pflegemarktentwicklung in den folgenden Jahrzehnten
  Die anstehende Veränderung der Gesellschaftsstruktur ist ein langfristig wirkender Trend und bereitet einem Kapitalanleger die Möglichkeit für eine ertragreiche aber auch sichere Geldanlage. Die Gesellschaft wird ständig älter, so entsteht der stets steigende Bedarf an Pflegeheimplätzen.
• Teuerungsschutz
  Gemeinhin ist es Gewohnheit, die Pachtverträge an Inflation zu koppeln. Das bedeutet, dass die Pacht in regelmäßigen Abständen an die allgemeine Preisentwicklung angepasst wird. Häufig sind Intervalle über fünf Jahre angelegt.
• Ansehnliche Ergebnisse
  Stabile Vermietungsergebnisse von oftmals über Vier Prozent des Kaufpreises jährlich lassen mit den gesicherten Pachteinnahmen und möglichen Steuervorteilen darstellen. Daraus ergibt sich folglich, dass sich Pflegewohnungen in einem Zeitraum von 20 Jahren oftmals selbst finanzieren.
• Günstige Einkaufspreise!
  Bereits um 80.000 Euro geht es los. Viele Kaufpreise von Pflegeappartments liegen zumeist zwischen 150.000 bis 250.000 EUR. In Verbindung von günstigen Zinssätzen und wie bereits erklärt Renditen führen zu einem geringen Eigenanteil der vom Investor aufzubringen ist. Die gerade jetzt minimalen Bauzinsen wirken sich insgesamt vorteilhaft für jede mehrjährige Finanzierung aus.
• Belegungsrecht
  Kapitalanleger haben oftmals das besondere Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Pflegeeinrichtung innerhalb der gleichen Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Zumeist gilt dieses Recht nicht nur für den Anleger selber, sondern gleichzeitig auch für seine nahen Angehörigen.

Mit dem einsetzen der Veränderung an der Altersstruktur der deutschen Bevölkerung änderte sich die Nachfrage nach Pflegeplätzen und veränderte damit klar prognostizierbar in den nächsten Jahren den Wunsch nach Pflegeplätzen und erzeugt aus diesem Grund einen neuen Trend.

Diese besondere Form der Absicherung von Verdienst für die Zukunft erschafft einen Trend nicht zuletzt wegen des demografischen Wandels, dem ein steigende Nachfrage an Pflegeplätzen folgen direkt aufeinander.

Die Nachfrage an Pflegeimmobilien wächst fulminant. Der demographische Wandel hat folgenschwere Konsequenzen. Eine sinkende Anzahl an jüngeren steht weiterhin Jahren einer steigenden Menge an älteren Erdenbürgern gegenüber. In Europa ist die deutsche Bevölkerung die Älteste, in 2060 wird geschätzt jeder dritte über 65 und jeder 7. älter als 80 Jahre alt sein. Zugleich steigt die Zahl an Pflegebedürftigen in den nächsten Jahre auf 4,8 Millionen Pflegefälle an.

Aus welchem Grund sich die Pflegeimmobilie für Privatanleger rechnet? Es boomt das Angebot für Pflegeimmobilien. Wir verdeutlichen Ihnen wovon eine Gewinnmarge bei Erwerb einer Pflegeimmobilie abhängig ist.

Seit 1999 wird von den Statistischen Ämtern des Bundes und der Bundesländer im 2-Jahres-Takt die Pflegestatistik nach SGB XI erhoben. Mit der Kundgabe dieses Datenmaterials hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

• 2015 waren knapp 2,9 Millionen Einwohner in Deutschland pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI) mehrheitlich waren es Frauen mit fast 2/3. Anbetracht der höheren Lebenserwartung ist dies zugegeben nicht sonderlich erstaunlich.
• 2015 waren 2,9 Millionen Menschen, die gepflegt werden müssen, davon zusammengenommen in Heimen vollstationär betreut: 783 000 (27 %).
• Im Direktvergleich zu 1999 hat die Zahl der Menschen, die gepflegt werden müssen innerhalb von sechzehn Jahren im Zeitraum 1999-2015 insgesamt um vierzig Prozent bzw. 900 000 zugelegt. Bei dieser Auswertung hat die stationäre Pflege im Heim an Relevanz gewonnen.

So sieht in diesen Tagen die wirksame Kapitalanlage aus: Renditeimmobilie

Aus welchem Grund es sich jetzt lohnt in Pflegeimmobilien Kapital zu investieren. Pflegeimmobilie zur Geldanlage kaufen! Pflegeheimprojekte werden mehr und mehr als einzelne Apartments an Privatanleger verkauft. Kein Vermietungsstress und eine garantierte Mietrendite eingeschlossen. Alle beteiligten Seiten profitieren.

Plätze in Pflegeheimen sind in vielen Städten nahezu belegt, es fehlen schlicht Heimplätze. Dafür benötigtes Geld wird zukünftig öfter bei Kleinanlegern eingeworben und massiv in den Bau neuer Seniorenresidenzen angelegt. Eine einzelne Pflegewohnung können Kleinanleger gut finanzieren, der Pächter des Pflegeheims sorgt für eine möglichst vollständige Appartmentvermietung , die Instandhaltung und die langfristigen Mietverträge mit dem Pächter versprechen sichere Renditen über vier Prozent.

Warum eine Pflegeimmobilie jetzt kein Risiko für eine geniale Kapitalanlage darstellt!

In Pflegeappartements investieren. Wie – das geht? Und vor allem lohnt das? Investieren in Häusern im Allgemeinen und gewinnbringend investieren in Pflegeheime im Speziellen bringt Erträge nachweislich oberhalb der allgemeinen Teuerung. In erster Linie für vorsichtige einzelne Anleger, die eine zuverlässige Finanzanlage besitzen wollen. Wenn der Preisauftrieb durchgreift steigen die zu entrichtenden Monatsmieten an, so partizipieren Besitzer des Appartments aber gewiss hieran. Dieses Besitztum mit Rendite vermarkten ist bei den kommenden Preissteigerungen in absehbarer Zeit gewiss ohne Bedenken denkbar.

Eine Investition in eine Pflegeimmobilie ist somit perfekt geeignet, um hohe Renditen und Wertsteigerungen zu erwirtschaften. Vor allem nach dem Beginn der Hypothekenkrise erfreuen sich Gebäude immer größerer Wertschätzung. Es ist nicht mehr so easy wie noch 3 Jahre zuvor, mit normalen Immobilien interessante Gewinnspanne zu erreichen. Aufwertungen bei Immobilien? In Zukunft etwas abbekommen nur noch einige wenige.

Wer finanziert ein Pflegeappartement in Nürnberg

Eine Entwicklung dieser letzten Zeit: Geldanlage in Pflegewohnungen in Nürnberg? Weil kalkulierbar ist, dass die immer älter werdende und zugleich länger lebende Population dazu führen muss, das in naher Zukunft abrufbare Kapazitäten absehbar nicht reichen werden. Pflegeheime zählen zu den sichersten und gleichzeitig gesuchten Anlagen. Warum werden Sie sich fragen. Die Lösung ist einfach. Wer als Investor in diesem Fall investiert, genießt neben der guten Ausbeute von zahlreichen weiteren Vorzügen, die sich in jedem Fall sehen lassen können.

Pflegeimmobilien können lokale Pflegeheime sein. Jene zählen als sogenannte Sozialimmobilien zu den staatlich zugelassenen Geldanlagen die gleichzeitig förderungsfähig sind. Zu diesem Bereich gehören beispielsweise Alten-Wohnheime, betreutes Wohnen sowie stationäre Pflege-Einrichtungen. Wir Menschen in Deutschland leben heutzutage um Jahrzehnte länger als zu Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts. Die Verlängerung der Lebensspanne führt zu den Auswirkungen, dass Enkel und selbst Urenkel noch eine nach wie vor fitte Generation an Rentnern erleben können. Auf der anderen Seite nehmen die Schwierigkeiten, welche mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Dadurch einher geht ein steigender Bedarf an Pflegeheimen.

Bei dem größten Teil von Anlegern nach wie vor ziemlich unbekanntes Anlageobjekt hingegen bei professionellen Investoren wie Banken, Kapitalanlagegesellschaften, Fonds bereits seit über dreißig Jahren dagegen als zukunftsorientiertes Kapitalanlageziel bekannt.

Die traurige Praxis: Die Menschen sparen für das Rentnerdasein nicht nur zu wenig, sondern leider auch in das falsche Vorsorgeprodukt. Fast jeder Zweite hat sich nur nebenbei oder gar nicht mit dem Thema Altersvorsorge beschäftigt.
Zukünftig droht: Nur die gesetzliche Rente wird hinten und vorn nicht ausreichen. Wer zukünftig nicht spart, wird feststellen müssen: Nur mit einer zusätzlichen privaten Vorsorge kann zukünftig der Lebensstandard im Alter gehalten werden. Was ist die aktuelle Situation . Sparen in Lebensversicherungen? Zinsbriefe und Rentenfonds bringen kaum Erträge. Falls ein Zinsertrag herum kommt, wird selbige von Steuern und Geldentwertung gefressen. Der Plan B: Anlage in Wertpapieren, Fonds und Zertifikaten, führt bei vielen zu Befürchtungen und an Erinnerungen an den Neuen Markt und seinen Fall der unzählige Millionen an Anlegergeldern binnen weniger Monate pulverisierte. Selbst aus heutigem Blickwinkel gilt als Folge dessen für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr . Die Kapitalanlage in ein Altenheim oder der Renditeimmobilie bedeutet für dich als Anleger eine vernünftige Rendite.

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