Eigentumswohnung Preise

Eine wertvolle Erweiterung der Anlagemöglichkeiten

Sichere Sorglosimmobilie kaufen. Was auch immer am Finanzmarkt passiert. Wertfreie Konsultation. Über 4 Prozent jährliche Rendite. Zwanzig Jahre kontinuierliche Miete. Unabhängig von Banken . Beste Bedingungen. Marktführer. Persönlich und Individuell:

Aus welchem Grund sich die Sozial-Immobilie für einzelne Kapitalanleger lohnt? Es wächst der Markt für Pflegeimmobilien. Spezialisten zeigen jetzt wovon ein Profit bei der Investition in eine Pflegeimmobilie abhängig ist.

Jede Immobilie wird ein Jahr nach der Vollendung des Bauwerks zum Bestandsobjekt. Steuerlich gesehen wird eine nicht gewerblich genutzte Immobilie linear mit zwei Prozent über 50 Jahre abgeschrieben.

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Seit zwanzig Jahren wird vonseiten der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder im 2-jährigen Rhythmus die Pflegestatistik nach SGB XI erhoben. Mit der Kundgabe dieser Statistik hat sich die Informationslage zur Pflegbedürftigkeit wesentlich verbessert

1. Im Vergleich zu 2001 ist bis zum Jahr 2015 die Menge der in Heimen vollstationär versorgten Pflegebedürftigen um ein Drittel (192 000 Leistungsbezieher) angestiegen. Der Zuwachs liegt zu guter Letzt weit über der demografischen Erwartung.
2. 2015 waren 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, davon alles in allem vollstationär versorgt: 27 Prozent.
3. Es waren 2015 in Deutschland 2.860.000 Bürger pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 gegenüber gestellt werden. Im Dezember ’99 waren gerade einmal 2,02 Millionen Pflegebedürftige. Wachstum über vierzig Prozent in lediglich 16 Jahren!

Pflegeheim kaufen in München

Studien entsprechend müssen in etwa 15.000 Pflegeplätze jedes Jahr gebaut werden. Ohne private Anleger für Senioren Immobilien gibt es keine Möglichkeit, ebendiese Anzahl zu erreichen. Städte und Gemeinden und kleine gemeinwohlorientiert e Betreiber verfügen in vielen Umständen nicht über die notwendigen Rücklagen, um größere Gebäude als Pflegeappartements zu sanieren oder Neubauten zu errichten. Zudem können vorhandene Pflegeheime durch der geänderten Heimbauverordnung oder einem veränderten Nutzungsverhalten der Pflegebedürftigen nicht weiter betrieben werden und müssen durch Neubauten ausgetauscht werden. Eine stets steigende Nachfrage nach modernsten Einrichtungen wird daher überregional auf längere Sicht vorhanden sein. Für Großanleger, die nach dem beständigen Kapitalanlagevehikel suchen, bieten sich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage daher an.

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In Pflegeimmobilien anlegen! Wieso? Und vor allem lohnt das? Investieren in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und anlegen in Pflegeappartements im Besonderen sichert über Jahre dauernden Zinsertrag. In erster Linie für risikoaverse einzelne Anleger, welche eine zuverlässige Vermögensanlage suchen. Wenn die Teuerung durchgreift steigen die monatlichen Mieten an, so profitieren Eigner des Appartments ohne Frage hieran. Dieses Besitztum mit Profit in den Markt geben ist bei den zu erwartenden Aufwertungen in der nahen Zukunft auf alle Fälle ohne weiteres schaffbar. Eine Anlage in eine Rendite-Wohnanlage ist daher vorbildlich geeignet, um hohe positive Ergebnisse und Interesse weckende Performance zu erreichen. Bereits seit vielen Jahrhunderten stellen Häuser das beste Kapitalanlageziel dar und bringen langfristig Solidität. Angemessene Ausbeuten mit gewöhnlichen Appartements zu schaffen ist in den verflossenen drei Jahren und in jedem Jahr immer aufwändiger geworden. Preissteigerungen bei Immobilien? Demnächst teilhaben nur noch ein paar wenige. Die über dem Durchschnittswert liegenden hohen Gewinnspannen und vergleichsweise geringfügigen Unsicherheiten sind zusätzliche Punkte, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionsbezieher sprechen. Die Bankinstitute erzielen bereits seit zahlreichen Jahrzehnten bemerkenswerte Erlöse. Vielen Kleinanlegern ist sie dennoch nach wie vor eine tendenziell fremde Anlageform. Dabei handelt es sich an dieser Stelle um erstklassige Geldanlagechanceen mit perspektivisch enorm hochspannender Gewinnmarge.

Signifikanter Anstieg bei Pflegebedürftigen schafft hohen Bedarf an Pflegeplätzen

Pflegeheime gehören zu den sichersten Investitionen. Aus welchem Grund könnten Sie sich jetzt fragen? Die Antwort ist leicht. Wer als Kapitalanleger hier investiert, profitiert neben einer guten Marge von vielen anderen Vorteilen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

Pflegeappartements können lokale Pflegeeinrichtungen sein. Jene gehören als sogenannte Sozialimmobilien zu den staatlich geförderten Kapitalanlagen die gleichzeitig förderwürdig sind. Zu diesem Bereich gehören jedenfalls Altenwohnheime, betreutes Wohnen ebenso lokale Pflegeeinrichtungen.

Wie zeigt sich die aktuelle Lage . Sparen in den Bausparvertrag? Sparbriefe und Bausparverträge rentieren nahe Null. Für den Fall das doch noch eine Minirendite heraus kommt, wird diese von der Geldentwertung aufgezehrt. Wie könnte eine andere Möglichkeit aussehen? Anlage in Aktien, Fonds und Zertifikaten, führt bei zahlreichen Investoren zu Sorgenfalten auf der Stirn und an ein Wiedererleben an den New-Economy-Crash nach dem 10. März 2000. Selbst aus heutiger Sicht gilt dementsprechend für unzählige Anleger: Zu groß für viele die Gefahr . Eine Geldanlage in ein Altenheim oder in die Pflegeimmobilie bedeutet für dich als Anleger ausgezeichnete Rendite.

• Eintrag ins Grundbuch
  Jeder Käufer wird als Eigner der Pflegewohnung ins Grundbuch eingetragen. Er hat somit alle Rechte des Eigners. Sie haben volle Verfügungsgewalt und können die Pflegeimmobilie jederzeit verschenken, vererben, in Geld verwandeln.
• Nachhaltige Einnahmen
  Ein Mietverhältnis wird durch einen Generalmietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 20 Jahren vereinbart. Oft kann dieser Vertragswerk durch eine bereits bei Vertragsabschluß festgelegte Verlängerungsoption um weitere Jahre verlängert werden. Auch bei Leerstand oder Zahlungsunfähigkeit müssen sie als Eigentümer des Pflegeappartments, zumindest bei förderungswürdigen stationären Pflegeimmobilien, nicht auf Einnahmen verzichten.
• Recht auf Eigenbelegung
  Einige Angebote haben ein besonderes Schmankerl. Kapitalanleger haben oftmals das vorteilhafte Recht, das Pflegeappartement oder eine andere Pflegeeinrichtung innerhalb derselben Betreibergruppe bei Bedarf für sich selbst zu beanspruchen. Dieses Recht gilt nicht nur für den Kapitalanleger selber, sondern auch für nahe Angehörige.
• Eigentumswohnung Preise
  Investition in „Eigentumswohnung Preise“ ist und bleibt eine clevere Entscheidung zur Geldanlage. Wo lässt sich heute Gewinn und Sicherheit besser verbinden.
• Überschaubarer Verwaltungsaufwand
  Vermietertypische Aufgaben werden deutlich reduziert. Es entfallen beispielsweise die Nebenkostenabrechnung und die Mietersuche
• Immer noch günstige Einstiegspreise
  Pflegeimmobilien können je nach Größe zu Preisen zwischen 80.000 und etwa 300.000 EUR gekauft werden. Günstige Zinssätzen und wie bereits erklärt Erträgen führen zu niedrigen Zuzahlungen. Hinzu kommt die aktuell fast lächerlich niedrigen Bauzinsen zeigen im jetzigen Umfeld ihre Auswirkungen.
• Ansehnliche Mietrenditen
  Stabile Vermietungsergebnisse von oberhalb 4 % des Einstandspreises im Jahr lassen mit den stabilen Mieteinnahmen und Fiskalvorteilen darstellen.

Wer in Ludwigshafen am Rhein in ein Zinshaus als Anlageimmobilie investiert, der erwartet auch eine erfolgreiche und nachhaltige Wertschöpfung.

Sichern Sie sich jetzt Ihre maximale Steuererstattung! Setzen Sie auf uns als erfahrenen Spezialisten bei Ihrer Suche nach einer Pflegeimmobilie zur Geldanlage.

Sprechen Sie uns einfach an! Gerne helfen wir Ihnen mit detailgetreuen Informationen zu allen Vorteilen und auch Risiken einer Pflegeimmobilie als Investition weiter. Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen in diesem Bereich.

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