Eigentum Kaufen von Privat

Anlageimmobilien: richtig kalkulieren, sinnvoll auswählen

Mit dem demografischen Wandel stieg zugleich der Bedarf an Pflegeheimplätzen und bildet damit klar prognostizierbar in den nächsten Jahren den Bedarf an Pflegeplätzen und bildet daher einen neuen Trend.

Für Rendite-Immobilien die wir hier einmal genauer begutachten wollen ist, wie im Allgemeinen für alle anderen Immobilienklassen auch, vor allem Lage, Lage und nochmals Lage wichtig. Noch vor dem Kauf eines Renditeobjektes sollte der bauliche Zustand von einem unabhängigen Sachverständigem begutachtet werden. Erst wenn das Ergebnis positiv ausfällt, der Einkaufspreis reell ist und eine angemessene und langfristiger Mietzins erwartet werden kann, sollten Sie die angebotene Renditeimmobilie erstehen. Betongold als Geldanlage eignet sich universell für fast alle Investoren.

Service für Geldanleger Profitieren Sie beim Erwerb einer Pflegeimmobilie von zahlreichen Vorteilen und erzielen Sie auf lange Sicht verlässliche und hohe Renditen. Wir beraten Sie gerne!

Entschließen Sie sich nach der weitreichenden Beratung durch Ihren persönlichen Kundenberater für ein Investment in eine Renditeimmobilie, sind die kommenden Schritte zur Abwicklung Ihres Immobilienkaufs ganz einfach!

Bekanntgabe von Datenmaterial zur Pflegestatistik nach SGB XI seit 1999

Im Zeitraum von 2001 bis 2015 ist die Anzahl der in Heimen stationär versorgten Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um fast 33 Prozent (192 000 Leistungsbezieher) gestiegen. Dieses Wachstum liegt zu guter Letzt stark über der Zukunftserwartung. Zum Jahreswechsel 2009 waren 2,34 Millionen Leute in der Bundesrepublik pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI): zu zwei Dritteln aus Frauen bestehend. 35 Prozent der Leistungsbezieher zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb einer kurzen Etappe von 10 Jahren stieg damit die Anzahl an zu Pflegenden um mehr als 16% – und das obwohl die Bevölkerungszahl sich gegenläufig entwickelte. 2015 gab es 2,9 Millionen Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen, davon zusammengenommen vollstationär betreut: 27 Prozent. Nicht zu übersehen ist, dass Frauen ab etwa dem achtzigsten Lebensjahr eine bezeichnend höhere Anzahl an Pflegebedürftigen aufwiesen, also eher pflegebedürftig sind als Männer desselben Lebensabschnittes. So liegt etwa bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 %, bei den Männern gleichen Alters andererseits „lediglich“ 31 %. Bekräftigung für diesen Fall, dass besonders häufig die Gattin des Mannes noch lebt und die Pflege in den eigenen vier Wänden zu einem beachtlichen Beitrag beispielsweise in Gemeinschaft mit der Caritas übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig laut § 109 SGB XI sind, sind in der Regel dagegen Witwen.

Anlageimmobilien in den Großstädten Bergheim

Seit jeher haben sich Immobilien als eine nicht minder langlebige wie langlebige Sicherheit erwiesen. Mit der richtigen Immobilie, und darauf kommt es an, lässt sich buchstäblich viel initiieren. Das gilt für die beständige Absicherung angefangen beim Vermögensaufbau bis hin zur Investition, die zunächst fremdgenutzt und nach einigen Jahrzehnten selbstgenutzt wird. Als sichere Geldanlage ist die Eigentumswohnung ebenso geeignet wie ein Feriendomizil. Mit der Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlageklasse lässt sich eine stabile gute bis sehr gute Rendite erzielen, und Pflegewohnungen als Betongold sind heute eine ganz sichere Investition. Zu den Rahmenbedingungen von Immobilien gehört eine stabile Rendite. Der Immobilienwert entwickelt und stabilisiert sich abgekoppelt von wiederholenden Aufs und Abs am Geldmarkt. Immobilien überleben im wahren Sinne des Wortes Teuerungen und Geldvernichtung. Nicht ohne Grund werden sie gerne als Betongold bezeichnet. Damit wird auf ihre Wertbeständigkeit abgehoben. Auch in schwierigen Zeiten wird seiner Wertstabilität wegen am ehesten in Goldbarren investiert. Die Immobilie vereint mit der bildlich dargestellten Robustheit von Beton und dem Wert des Goldes beides in sich.

Niedrige Zinsen als Erklärungsansatz!

In eine Pflegeimmobilie anlegen! Warum? Anlegen in eine Eigentumswohnung im Allgemeinen und anlegen in Pflegeheime im Besonderen rentiert sich in der heutigen Zeit. Besonders angebracht für Investoren, welche eine verlässliche Finanzanlage suchen. Sobald die Mietzahlungen steigen, so verdienen Vermieter eines Heimplatzes selbstredend. Das Objekt mit Profit veräußern ist bei den kommenden Kaufpreissteigerungen in der Zukunft auf alle Fälle ohne Bedenken zu schaffen. Hohe Gewinnmarge und faszinierende Wertzuwächse kann perfekt mit der Kapitalanlage in eine Anlageimmobilie erreicht werden. Seit der Bankenkrise geniessen Wohngebäude eine wachsende Popularität. Gute Gewinnspanne mit Häusern zu erreichen ist in den letzten 8 Jahren jedoch immer schwerer geworden. Aufwertungen bei Immobilien? Demnächst messbaren Anteil haben nur noch wenige. Die über dem Mittelwert befindlichen beträchtlichen Gewinnspannen und verhältnismäßig geringen Gefahren sind sonstige Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Pensionisten sprechen. Die großen institutionellen Anleger erwirtschaften schon seit vielen Jahren glänzende Überschüsse. Den meisten privaten Investoren ist sie zugegeben noch ein relativ fremdartiges Anlageprozedere. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um ausgezeichnete Geldanlageoptionen mit perspektivisch extrem starker Gewinnmarge.

Investition vor Ort: Pflegeappartement in Bergheim

Pflegeheime können lokale Pflegeheime sein. Diese gehören als die bekannten Sozialimmobilien zu den staatlicherseits legitimierten Geldanlagen die zugleich förderungsfähig sind. Dazu zählen zugleich Altenwohnheime, betreutes Leben sowie lokale Pflegeeinrichtungen.

Pflegeappartements zählen zu den sichersten Geldanlagen. Warum werden Sie sich jetzt fragen? Die Antwort ist leicht. Ein Anleger der hier anlegt, profitiert neben einer angemessenen Ausbeute von vielen weiteren Vorzügen, die sich jedenfalls sehen lassen können.

Die Senioren in Deutschland leben in der heutigen Zeit um Jahrzehnte länger als zu Anfang des letzten Jahrhunderts. Die Ausweitung der Lebenszeit führt zu den Auswirkungen, dass Enkelkinder und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine fitte Rentnergeneration erleben können. Andererseits nehmen die Herausforderungen, welche mit einem steigenden Lebensalter einher gehen zu. Damit einher geht eine steigende Nachfrage nach Pflegeheimplätzen.

• Verheißungsvolle Entwicklungen im Pflegemarkt in den nächsten Jahren
  Der demografische Wandel ist ein Trend der langfristig wirkt und bietet dem Anleger die günstige Konstellation für eine gewinnbringende Geldanlage. Daraus lässt sich schlussfolgern: Unsere Gesellschaft wird zunehmend älter, so entsteht der stets wachsende Bedarf an Pflegeheimplätzen.
• Steuervorteile
  Durch die Abschreibung können steuerlich zu berücksichtigende Aspekte realisiert werden. So können Jahr für Jahr 2 Prozent auf das Gebäude und sogar 10% auf Außenanlagen und Inventar von der Anlagesumme in der Steuererklärung berücksichtigt werden. Eine gewisse Flexibilität ist durch den Grundbucheintrag gegeben. Sollten Sie Ihre Anlage finanzieren, dann sind auch die gezahlten Zinsen steuerlich wirksam.
• Besicherung durch Grundbucheintrag
  Der Käufer wird als Besitzer der Pflegewohnung ins Grundbuch eingetragen. Er hat somit alle Rechte des Eigners. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Pflegewohnung jederzeit weggeben, vermachen, in Geld verwandeln.
• Standortsicherheit
  Bevor es zu einem Bau einer Pflegeimmobilie kommt, sind bereits für den geplanten Standort ausführliche Standortgutachten durchgeführt. Nur wenn eine solche Bewertung die Rentabilität der Pflegeeinrichtung anhand von unterschiedlichen Faktoren sichern, wird hier zukünftig in Seniorenresidenzen investiert werden können.
• Regional denken – Global handeln
  Auch wer nicht vor Ort wohnt genießt alle Vorteile einer Pflegewohnung, die gewöhnliche Verwaltung wird komplett vom Pächter übernommen. Sie leben in Cottbus? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich eine Pflegeimmobilie in Bergheim zuzulegen.
• Recht auf Selbstbelegung
  Investoren haben oft das Recht, das Pflegeappartment oder eine andere Immobilie derselben Betreibergruppe im Bedarfsfall für sich selbst zu beanspruchen. In vielen Fällen gilt dieses Recht nicht nur für den Investor selber, sondern auch für seine nahen Familienangehörigen.
• Eigentum Kaufen von Privat
  Investition in „Eigentum Kaufen von Privat“ zeichnet sich als kreative Idee zur Vermehrung von Geld aus. Wo lassen sich in der Gegenwart Ertrag und Schutz besser darstellen.

Pflegeappartements allgemein

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. Lehnen Sie sich zurück. Wir suchen die passende Liegenschaft für Sie. Sie haben Fragen? Wir rufen sie gerne zurück. Bitte nennen Sie uns kurz Ihr Thema und Ihre Rückrufnummer.

Unabhängig. Diskret. Und sehr persönlich. Wir finden die besten Objekte für Sie ohne Bindungen an Bauträger oder Projektentwickler. Wir nehmen nur Kontakt zu Ihnen auf, wenn Sie es wünschen. Sie finden bei uns Ihren persönlichen Ansprechpartner und das vom ersten Telefonat an. Unangenehme Anrufe gibt es bei uns nicht und Ihre Daten geben wir selbstverständlich nicht an Dritte weiter.