Eigenkapitalrentabilität Berechnen

Geldanlage Pflegeimmobilien – Investitionen mit Potential

Sie suchen eine sichere Immobilienrendite mit bestmöglicher Sicherheit? Anlegen im Trendmarkt Pflege. Eine echte Rundumsorglosimmobilie:

Diese Investition bildet einen nicht übersehbaren Trend nicht zuletzt wegen des Wandels der Altersstruktur hier in Europa, dem ein seit vielen Jahren steigender Bedarf an Pflegeplätzen folgt.

Aus welchem Grund sich die Pflegeimmobilie für Privatanleger lohnt? Es wächst das Angebot für Pflegeimmobilien. Wir erklären Ihnen von welchen wichtigen Faktoren der Ertrag bei der Kapitalanlage in eine Sozialimmobilie abhängig ist.

Die Bestandsimmobilie, im Nachgang auch als Zinshaus bezeichnet, als Investition ist die weit verbreitete Neueinsteigerimmobilie. Geeignet für Kapitalanleger, die bis dato im Immobilienkapitalanlagegebiet noch keine Erfahrung gesammelt haben.

Pflegeimmobilie, Ferienhaus oder Baudenkmal – welche Art der Anlage für Sie die richtige ist, welche Maßnahmen unternommen und welche Fragen geklärt werden müssen wir beraten Sie in allen Belangen und finden für Sie die geeignete Immobilie. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam an Ihrer sorgenfreien Zukunft zu arbeiten.

Sie interessieren sich für eine sichere Kapitalanlage? Wir haben gemeinsam mit Experten alles Nennenswerte zum Thema Pflegeimmobilien zusammengefasst. Fordern Sie hier kostenlos und ohne Verpflichtung unseren Ratgeber mit allen Informationen zum Kauf einer Pflegeimmobilie als Investition an.

Pflegestatistik zeigt seit 20 Jahren Entwicklungen zur Pflegebedürftigkeit

1. 2015 waren in Deutschland 2.860.000 Menschen pflegebedürftig im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (§ 109 SGB XI). Diese Zahl muss, um einen Vergleich zu haben, der Zahl von 1999 einmal gegenüber gestellt werden. Nur sechzehn Jahre vorher waren 2,02 Millionen Einwohner pflegebedürftig. Anstieg um fast 900.000 Pflegebedürftige.
2. Im Dezember 2009 waren 2,34 Millionen Leute in der Bundesrepublik Deutschland der Pflege Bedürftigen im Sinne des Pflegeversicherungsgesetzes (SGB XI); die Mehrheit (67 %) waren Frauen. 83 % der Pflegebedürftigen waren 65 Jahre und älter; 85 Jahre und älter waren 35 %. 35 Prozent der Pflegebedürftigen zu diesem Zeitpunkt älter als 85 Jahre. Innerhalb 10 Jahren stieg damit die Zahl der Männern und Frauen, die Leistungen der Pflegeversicherung beziehen um mehr als sechzehn Prozent.
3. Ausgeprägt ist, dass Frauen ab annähernd dem achtzigsten Geburtstag eine merklich höhere Pflegequote aufwiesen, mithin eher pflegebedürftig sind als Männer desselben Lebensabschnittes. So liegt exemplarisch bei den 85- bis unter 90-jährigen Frauen die Pflegequote 44 %, bei den Männern gleichen Alters im Unterschied dazu „bloß“ 31 Prozent. Einer der Hauptgründe ist natürlich, dass oftmals die Gemahlin des Mannes noch lebt und die häusliche Pflege zu einem beachtlichen Beitrag beispielsweise in Gemeinschaftsarbeit mit der Fürsorge übernimmt. Frauen, die pflegebedürftig laut § 109 SGB XI sind, sind überwiegend im Gegensatz dazu Witwen.

Anlageobjekte und Anlageimmobilien in Grevenbroich

Studien zufolge sollen um 15.000 Pflegeplätze jedes Kalenderjahr erschaffen werden. Ohne private Anleger für Seniorenwohnungen gibt es keine Möglichkeit, ebendiese Zahl zu erreichen. Gemeinden und kleine dem Gemeinwohl verpflichtet e Betreiber verfügen in zahlreichen Umständen nicht über die notwendigen Geldmittel, um größere Häuser als Seniorenwohnungen zu erneuern oder Neubauten zu errichten. Zudem können bestehende Altersheime aufgrund der neuen Heimbauverordnung oder dem veränderten Pflegebedarf der Bewohner nicht weiter betrieben werden und sollen durch Neubauten ausgetauscht werden. Ein großer Bedarf an modernen Einrichtungen wird daher überregional auf längere Sicht gegeben sein. Für institutionelle Anleger, die nach dem beständigen Anlagevehikel suchen, bieten sich Senioren Immobilien als Kapitalanlage daher an.

steuerliche Abschreibung!

In Pflegeheime anlegen? Wie geht das? Lohnt sich das? Die Investition in Wohnungen im Allgemeinen und investieren in Seniorenwohnanlagen im Besonderen ist lohnenswert. In erster Linie für vorsichtige Anleger, welche eine bewährte Finanzanlage suchen. Immer wenn die Mietzahlungen steigen, so partizipieren Inhaber eines Heimplatzes aber gewiss daran. Dieses Objekt mit Profit in den Verkauf geben ist bei den kommenden Wertsteigerungen demnächst allemal ohne Bedenken denkbar. Hohe Ausbeuten und Wertsteigerungen kann mit der Geldanlage in eine Rendite-Wohnanlage erwirtschaftet werden. Vor allem nach der Finanzmarktkrise erfreuen sich Häuser einer steigenden Beliebtheit. Die Erwartung sank, um mit einfachen Immobilien interessante Ausbeute zu erzielen. Aufwertungen bei Appartements? Demnächst einen messbaren Anteil haben nur noch einige wenige. Die überdurchschnittlich immensen Gewinnmargen und relativ geringfügigen Unsicherheiten sind weitere Faktoren, die für eine Investition in Wohnformen für Rentner sprechen. Die Versicherungen erzielen schon seit zahlreichen Jahrzehnten erwähnenswerte Erträge. Den meisten kleinen Investoren ist sie trotz und allem nach wie vor eine recht fremde Vorsorgeform. Hierbei handelt es sich an dieser Stelle um fulminante Investitionschanceen mit künftig enorm interessanter Gewinnspanne.

Wie können Sie in Anlageimmobilien investieren?

Eine Großzahl an Menschen in Mitteleuropa leben in der jetzigen Zeit zumeist länger als noch vor einigen Jahren. Diese Verlängerung von Lebensspanne führt zu den schönen Effekten, dass Enkelkinder und selbst Urenkel, ja auch Ururenkel noch eine nach wie vor fitte Seniorengeneration erleben können. Auf der anderen Seite nehmen die Schwierigkeiten, die mit einem steigenden Alter einher gehen zu. Damit einher geht eine zunehmende Nachfrage nach Pflegeheimplätzen.

Pflegeimmobilien gehören zu den sichersten und gleichzeitig nachgefragten Anlagen. Warum könnten Sie sich nun fragen? Die Lösung wird leicht. Eine Person die in diesem Fall investiert, profitiert abgesehen von der angemessenen Marge von zahlreichen anderen Vorzügen, die sich sehr wohl sehen lassen können.

Wie zeigt sich die aktuelle Lage am Vorsorgemarkt? Geld anlegen in den Bausparvertrag? Tagesgeld und Fonds bringen kaum Erträge. Falls doch noch ein Ertrag heraus kommt, wird sie von Steuern und der Inflation gefressen. Die Alternative: Anlage in Aktien, Aktienfonds, führt bei vielen zu Sorgenfalten auf der Stirn und zu einem Flashback an den Neuen Markt und seinen Fall . Selbst aus heutigem Blickwinkel gilt aus diesem Gund für unzählige Anleger: Zu groß für viele das Risiko erneut eingesetztes Kapital zu verlieren. Eine Kapitalanlage in ein Altenheim oder in die Pflegewohnung bedeutet für dich als Kapitalanleger sehr gute Ausbeute.

• Sehr gute Renditen
  Gesicherte Vermietungsergebnisse von Vier oder Fünf Prozent des gezahlten Kaufpreises per annum lassen sich durch die stabilen Mieteinnahmen und den gewährten steuerlichen Vorteilen darstellen.
• Vorbelegungsrecht
  Kapitalanleger erhalten häufig das vorteilhafte Recht, die Pflegewohnung oder eine andere Immobilie desselben Betreibers im Bedarfsfall für sich selbst zu beanspruchen. Zumeist gilt dieses Recht nicht nur für den Investor selber, sondern gleichzeitig auch für nahe Familienangehörige.
• Regional Unabhängig
  Selbst wer nicht am Ort seines Investments wohnt genießt alle positiven Effekte einer Renditeimmobilie, denn die komplette Verpachtung ist Aufgabe des Betreibers. Sie leben in Tübingen? Ganz unabhängig davon ist es durchaus möglich sich eine Pflegewohnung in Grevenbroich zuzulegen.
• Eigenkapitalrentabilität Berechnen
  Investition in „Eigenkapitalrentabilität Berechnen“ zeichnet sich als kreative Idee zur Vermehrung von Geld aus. Denn in kaum einen anderen Umfeld lässt sich zurzeit Gewinn und Sicherheit besser darstellen.
• Geringe Instandhaltungskosten
  Für die Instandhaltung ist zum Hauptteil der Betreiber des Pflegeheimes verantwortlich. Dies betrifft z.B. Renovierungen oder Sanierungen. Nur „Dach und Fach“, damit alle größeren Umbauten oder auch zum Beipiel eine Dachneueindeckung gehören in den Verantwortungsbereich den Sie als Investor betreffen.
• Eintragung ins Grundbuch
  Eine Grundbucheintragung erfolgt wenn Sie Eigentümer werden. Er hat somit alle Rechte des Eigners. Als Besitzer haben Sie die volle Verfügungsgewalt und können die Renditeimmobilie zu jeder Zeit zum Geschenk machen, vererben, veräußern.

Wer in Grevenbroich in ein Zinshaus als Anlageimmobilie investiert, der erwartet auch eine erfolgreiche und nachhaltige Wertschöpfung.

Beim Kauf und Verkauf von Anlageimmobilien sind Diskretion, Fachwissen und Gespür gefragt. Nutzen Sie, als Kaufinteressent oder Verkäufer, unsere lange Erfahrung und unser Knowhow im Bereich Verkauf!

Wir erläutern Ihnen nachstehend, warum wir unsere Unternehmenstätigkeit auf die Investition Etagenwohnung konzentrieren. Genauer gesagt konzentrieren wir uns auf die Vermittlung von Pflegeapartments ausschließlich in Form des Direkterwerbs mit Grundbucheintrag.

Sie haben noch nichts Passendes entdeckt? Kein Problem! Wir haben ständig neue Immobilien im Angebot und helfen Ihnen gerne bei der Suche.